Maison à vendre 4 pièces - 108 m² CELY EN BIERE - 77

Maison de construction traditionnelle de 108 m², 4 pièces dont 2 chambres, située en centre de village à Cély en Bière (77930), Seine-et-Marne, dans un secteur résidentiel.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie en plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'un séjour-salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un plateau d'environ 100 m² au sol est destiné à l'aménagement ; l'électricité est en place, des attentes pour le chauffage et l'eau sont présentes, les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'isolation est réalisée. Le sous-sol comprend une pièce aménagée, une salle d'eau avec WC, une cave, une chaufferie et un dégagement avec placards.

La maison dispose d'une terrasse, d'un garage, et est implantée sur un terrain arboré d'environ 932 m², avec un puits et un abris de jardin.

Prix de vente : 345 000 €, soit 3 194,44 €/m². Taxe foncière : 1 438 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F en consommation d'énergie primaire (311 kWh/m²/an) et classe F en émissions de gaz à effet de serre (98 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 300 € et 4 520 € (année de référence 2023).

Les écoles se situent entre 5 et 10 minutes à pied. Un golf, des commerces et un accès rapide à l'autoroute A6 sont à proximité.