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Maison à vendre 10 pièces - 221,40 m² MELUN - 77

Ref : 87094

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 221,40 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de ville de 221,4 m² en centre-ville de Melun (77000), comprenant 10 pièces dont 4 chambres, développée sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon et accès à une buanderie. Au premier étage : palier, dégagement, salle à manger, cuisine équipée et salon en double exposition. Au deuxième étage : dégagement, WC, deux chambres, dont une avec salle de bains, dressing et salle d'eau. Le dernier étage comprend une salle de jeux, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Le bien dispose d'une cheminée. Le terrain de 262 m², clos de murs en pierres, abrite une piscine. Il s'agit d'un bien ancien ; des travaux de peinture ont été réalisés récemment.

Prix de vente : 550 000 €, soit 2 484,19 € par m². Taxe foncière : 2 872 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D – consommation d'énergie primaire de 214 kWh/m²/an, consommation finale de 46 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D – 46 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 950 € et 4 030 € (référentiel 2021).

Écoles et faculté à proximité.

Description

MELUN CENTRE VILLE.
Venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant une entrée , wc, salon, et accès à une buanderie. Au premier étage un palier et dégagement desservant une salle à manger, une cuisine parfaitement équipée, puis un salon en double exposition. Au deuxième étage, un dégagement, wc, deux chambres dont une avec salle de bains, dressing, salle d'eau.
Le dernier étage sera dédié aux enfants vous y trouverez une salle de jeux, deux chambres, bureau, puis un dégagement desservant la salle de bains et les wc. Prestations et décoration soignées.
Terrain clos de murs en pierres protégeant la piscine.

Les + : centre ville à pied, écoles et faculté à proximité. Quartier privilégié.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 221,4 m²
Surface terrain : 262 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (7,5 m²)
- salon (19 m²)
- Buanderie (9,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- palier (10,8 m²)
- salle à manger (21,1 m²)
- salon (26 m²)
- palier (5,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Dressing (9 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Salle deau (10,5 m²)
- Salle de jeux (11,5 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Degagement (6,2 m²)
- Bureau (7 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Salle de bains (7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Chaudiere gaz central au gaz
Cheminée, placards, videophone

À savoir

Travaux récents : Peinture
Taxe foncière : 2872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

Afficher le téléphone

01 64 87 21 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

9,0/10

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