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Maison à vendre 5 pièces - 114,82 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2151

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 114,82 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPS-SUR-MARNE Votre agence Century 21 Agence du Val vous propose cette charmante maison parfaitement entretenue.
Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à quelques minutes à pied du RER A de Noisiel et à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux séjour traversant offrant une belle luminosité, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle.
À l'étage, un premier palier dessert une grande chambre pouvant facilement être aménagée en deux chambres selon vos besoins, une salle de bains et des WC.
Un demi-palier mène à une belle chambre supplémentaire, puis un second demi-palier vous conduit à un agréable espace parental composé d'une grande chambre avec salle d'eau et toilette, idéal pour préserver votre tranquillité.
Les atouts qui font la différence :
Garage attenant avec porte motorisée
Toiture récente
Chaudière récente
Fondations de la maison refaites avec garantie décennale en cours
Sans oublier un joli jardin exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement située, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité!

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 114,8 m²
Surface habitable : 114,8 m²
Surface terrain : 110 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Salle à manger (10,9 m²)
- Séjour (23,2 m²)
- Palier (2,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Palier 2 (2,7 m²)
- Chambre 4 (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
Abris de jardin
Poele à bois
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Travaux de reprise en sous-œuvre pour les fondations (à cause de la secheresse apparition fissure) Carrelage 2026 Peinture 2026 Fennetre en PVC ALU 2026 Toiture 2019 Chaudière 2024 Salle de bains 2026 Poele : 2017 Année rénovation: 2026
Charges / mois : 23,3 €
Taxe foncière : 1628 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 279,84 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 71 58 48 10

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

Nos offres

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