Maison à vendre 5 pièces - 91,24 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces de 91,24 m² à Champs-sur-Marne (77420), avec 3 chambres.
Prix de vente : 349 000 € (3 825,08 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 710 € et 2 350 € (année de référence 2023).
Située dans un lotissement, la maison dispose d'un terrain de 220 m² et d'un garage attenant.
Répartition : au rez-de-chaussée, cuisine indépendante, salon donnant sur le jardin, garage et WC indépendant ; à l'étage, 3 chambres, salle de bain et second WC indépendant.
Copropriété de 199 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 596 €. Taxe foncière : 1 504 €. Charges de copropriété : 133 €.
À 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Pointe de Champs, à proximité de commerces (Lidl, Carrefour City) et de l'école élémentaire Lucien Dauzié. Des parcs sont situés à proximité.
Description
Dans un lotissement sécurisé signé KAUFMAN & BROAD, découvrez cette charmante maison de 5 pièces qui allie confort et convivialité pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une cuisine indépendante et un salon baigné de lumière donnant directement sur le jardin. Un garage attenant ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant, parfaitement adaptés à la vie familiale.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement quatre minutes à pied de l'arrêt de bus Pointe de Champs, à proximité immédiate des commerces tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que de l'école élémentaire Lucien Dauzié. Les parcs voisins offrent également de véritables havres de détente en plein air.
Cette maison nécessite un petit rafraîchissement afin de retrouver toute sa splendeur et de révéler pleinement son potentiel.
Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 91,2 m2
- Surface habitable : 91,2 m2
- Surface terrain : 220 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- WC (0,7 m2)
- Degagement (3,0 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1504 €
- Charges de copropriété : 133 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 199
- Charges courantes par an : 1596,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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