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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 84,35 m² HERBLAY SUR SEINE - 95

Ref : 26461

324 450 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 84,35 m2 - Herblay Sur Seine - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

F4 Duplex KAUFMAN & BROAD au dernier étage "Esprit Maison" 84 m² Vue Panoramique sur l'Étang 3 Chambres + Loggia de 6 m2 + Dressing

RARE SUR LE SECTEUR. Situé rue de la Comédie-Française, découvrez ce superbe duplex de 84 m² offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur l'étang depuis toutes les pièces.

ESPACE DE VIE :
Vaste séjour de 23 m² exposé Sud-Est avec loggia sur l'eau.
Cuisine ouverte de 12 m² (total pièce de vie : 35 m²).

ESPACE NUIT & CONFORT :
3 belles chambres au calme absolu.
Une véritable pièce DRESSING indépendante.
Salle de bains récemment rénovée & 2 WC indépendants.

LES PLUS :
Résidence de standing de 2005 : Parties communes refaites à neuf.

Commodités : École Jean Jaurès et commerces à pied. Accès A15 en 5 min.
Pratique : Place de parking privée et sécurisée incluse.
Appartement clé en main, baigné de lumière et au calme total.

COUP DE COEUR ASSURE !!

Vue globale

Surface totale : 92,6 m²
Surface habitable : 84,4 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- Cuisine américaine (12,6 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Placard (0,5 m²)
- WC 2 (1,7 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- Loggia (6,4 m²)
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Parking couvert

Etang

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 194 €
Taxe foncière : 1642 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 39
Charges courantes par an : 2328,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Henri lam EI, agent commercial (RSAC 522962034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sinval

CENTURY 21 Sinval

50 rue du Général de Gaulle

95220 HERBLAY

Afficher le téléphone

01 39 97 41 78

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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