Maison à vendre 8 pièces - 128 m² SAVIGNY SUR ORGE - 91

Maison de 1986 située à Savigny-sur-Orge (91600), dans le quartier des Coteaux, à 15 minutes à pied de la gare de Juvisy/Orge (lignes RER C et D).

D'une surface de 128 m², cette maison de 8 pièces répartit ses 6 chambres sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un séjour traversant donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. En rez de jardin arrière, un sous-sol total abrite une buanderie, un atelier, une chambre et un salon ; un aménagement en studio indépendant avec entrée propre est envisageable.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation posée en 2019 et le tableau électrique est récent.

Le bien s'accompagne d'un garage avec espace atelier ainsi que d'une allée permettant de stationner 5 véhicules. Le terrain s'étend sur 370 m².

Prix de vente : 395 000 €, soit 3 085,94 € le m². Taxe foncière : 2 763 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (293 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 4 360 € et 5 950 € (année de référence 2023).