Devenir locataire

COVID-19 et confinement : quid des visites et états des lieux des biens en location ?

COVID-19 et confinement : quid des visites et états des lieux des biens en location ?

Peut-on toujours visiter des logements en location ? Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ?

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Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Relations propriétaire-bailleur / locataire : mode d’emploi !

Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation.

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Les contrats de location dans l’ère du tout-numérique.

Les contrats de location dans l’ère du tout-numérique.

Source indiscutable d’économie, la dématérialisation des données simplifie le fonctionnement du monde de l’immobilier, notamment dans les échanges entre bailleur et locataire.

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L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers fait son grand retour !

L’encadrement des loyers, bien qu’il fût retoqué par les tribunaux administratifs à plusieurs reprises en 2017, était à nouveau débattu dans le projet de loi ELAN. Votée, la loi le confirme.

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La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

La prévention des expulsions pour les locataires surendettés.

Cauchemar des investisseurs dans l’immobilier locatif, les mauvais payeurs bénéficient d’une nouvelle réglementation tandis que les squatteurs verront des mesures singulièrement plus contraignantes s’appliquer.

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Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Caution solidaire : un petit pas vers la simplification

Le législateur, au nom de la simplification administrative, a voulu dans la loi ELAN supprimer l’obligation de recopier à la main les textes de cautionnement solidaire.

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La garantie Visale devient plus performante !

La garantie Visale devient plus performante !

Visale avait été mise en place en 2016 avec un succès tardif auprès des bailleurs pourtant soucieux de ne pas subir d’impayés. 2018 voit apparaître une nouvelle mouture qui devrait achever de les convaincre.

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Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Le régime fiscal du loueur en meublé non professionnel.

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle.

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Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.

Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.

Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ?

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Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?

Réforme des APL : chronique d’une catastrophe annoncée ?

L'intention du gouvernement de revoir le mode de calcul des aides personnalisées au logement (APL) n’a pas fait que des heureux, loin s’en faut. Pourtant, 1,2 milliard d’économie oblige…

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En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

En majorité, les Français ont une bonne image des agences immobilières.

Un récent sondage OpinionWay révèle le jugement des Français sur les agences immobilières. Avec des résultats pour le moins inattendus et… gratifiants.

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La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

La surtaxe d’habitation va-t-elle se muer en un nouvel impôt communal ?

Pour pallier le manque de logements disponibles à la location, certaines communes ont prévu une surtaxe qui affecte les résidences secondaires. Un phénomène qui s’amplifie.

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Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).

Les grandes lignes du projet de loi Logement (ELAN).

Pas moins de 65 articles ont été nécessaires pour achever le nouveau projet de loi Logement présenté au conseil des ministres en ce début d’avril 2018. Avec quelques surprises…

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Le retour programmé de l’encadrement des loyers.

Le retour programmé de l’encadrement des loyers.

Les propriétaires bailleurs s’étaient félicités de l’annulation de l’encadrement des loyers à Lille et à Paris par les tribunaux. Mais voilà que le projet de loi Logement le remet sur la table.

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La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.

La formation continue obligatoire des conseillers immobiliers.

Il a été trop souvent reproché aux conseillers immobiliers de s’être improvisés dans leur métier, en invoquant notamment le nombre d’agences qui ouvrent à chaque coin de rue, pour que la profession ne réagisse pas d’une part et que les pouvoirs publics ne s’en mêlent pas d’autre part.

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Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

Loi ALUR : ce qui change tout de suite maintenant !

La loi ALUR (pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové) a été publiée au journal officiel du 26 mars 2014. On ne fera pas le résumé des 180 articles –ou presque- qu'elle comporte, mais selon que vous soyez locataire, acquéreur, vendeur, propriétaire bailleur ou copropriétaire, voici les 3 mesures ...

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Locataire : comment contester une augmentation de loyer ?

Locataire : comment contester une augmentation de loyer ?

Le loyer est versé par le locataire en contrepartie de la jouissance du logement. Le payer est la première obligation du locataire.

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Le Logement Etudiant : Petit Lexique de l'Immobilier

Le Logement Etudiant : Petit Lexique de l'Immobilier

Petit Lexique de l'Immobilier pour vous y retrouver dans le langage des professionnels !

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5 bonnes raisons d’acheter un bien pour le louer

5 bonnes raisons d’acheter un bien pour le louer

La pierre comme placement, y avez-vous pensé ? Au-delà de l’achat de la résidence principale, l’immobilier se conçoit aussi comme un placement.

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Indivision : les moyens d’en sortir

Indivision : les moyens d’en sortir

On peut sortir d’une indivision, volontaire ou soumise, à l’amiable ou grâce à une majorité aux deux tiers des droits d’indivis. Au pis, par voie judiciaire.

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