Devenir locataire

Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Des investissements lucratifs : les petites superficies et les parkings.

Ces dernières décennies, les investisseurs les plus avisés ont compris que le rendement d’un placement immobilier ne passait pas forcément par des appartements plus ou moins luxueux ou idéalement situés.

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Ne pas confondre « usage normal » et « dégradations » !

Ne pas confondre « usage normal » et « dégradations » !

Au départ d’un locataire, la comparaison entre l’état des lieux d’entrée avec celui de sortie peut mettre en évidence des dégradations dont la réparation incombe à l’occupant. Ce que le bailleur ne manquera pas de décompter de son dépôt de garantie, le cas échéant.

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Depuis le 1er janvier 2018, le diagnostic ERNMT devient l’ESRIS.

Depuis le 1er janvier 2018, le diagnostic ERNMT devient l’ESRIS.

Lors d’une vente ou d’une location, la loi exige un certain nombre de diagnostics. Parmi lesquels le ERNMT qui, depuis le 1er janvier 2018, est devenu l’ESRIS. Avec quelques changements…

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Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal administratif.

Après Lille, l’encadrement des loyers parisiens est annulé par le tribunal administratif.

La ville de Paris se réjouissait que son encadrement des loyers n’avait pas suscité de remous juridiques alors que Lille avait vu son dispositif annulé par le tribunal administratif en octobre dernier.

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APL : la base de calcul va changer !

APL : la base de calcul va changer !

A partir du 1er janvier 2019, le calcul du montant des APL prendra en compte le revenu en cours, et non celui d'il y a deux ans.

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Les loyers lillois ne sont plus encadrés !

Les loyers lillois ne sont plus encadrés !

Fer de lance de la politique immobilière d’Anne Hidalgo, maire de Paris, l’encadrement des loyers n’a pas connu le même sort à Lille, objet d’une annulation par le tribunal administratif.

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Locations : deux nouveaux diagnostics obligatoires, deux !

Locations : deux nouveaux diagnostics obligatoires, deux !

Tandis que les hauts fonctionnaires qui se succèdent au ministère du logement proclament la main sur le cœur la future simplification des normes afin de libéraliser le secteur du bâtiment, chaque trimestre (chaque mois ?) annonce une nouvelle contrainte.

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Un « permis de louer » pour lutter contre l’habitat indigne !

Un « permis de louer » pour lutter contre l’habitat indigne  !

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Location : je dépose un dossier

Location : je dépose un dossier

De quel délai dispose le propriétaire pour me répondre ?

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Primaire de la droite et du centre : que veulent faire les candidats pour le logement ?

Primaire de la droite et du centre : que veulent faire les candidats pour le logement ?

Primaire de la droite et du centre : que veulent faire les candidats pour le logement ?

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Les aides au logement : un écheveau difficile à démêler.

Les aides au logement : un écheveau difficile à démêler.

Les aides au logement : un écheveau difficile à démêler.

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Caution locative : qui peut se porter garant ?

Caution locative : qui peut se porter garant ?

Le principe de la caution locative est le suivant : qu’il s’agisse d’une personne physique (un particulier) ou morale (association, entreprise, etc.), elle s'engage à payer le loyer et les charges locatives (ainsi que les éventuels intérêts en cas de retard) si le locataire ne peut faire face à ses ...

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Chambres de bonnes : quelle réglementation ?

Chambres de bonnes : quelle réglementation ?

Finie la location des chambres de service à la bonne franquette. Qu’il s’agisse de la surface ou du loyer, ce secteur est hyper encadré.

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L’encadrement des loyers sera étendu à la région parisienne

L’encadrement des loyers sera étendu à la région parisienne

Dans le doute, abstiens-toi, aurait proclamé Pythagore. Apparemment, les élus de la Nation ignorent l’adage du mathématicien grec : ainsi la volonté de la ministre du Logement d’étendre à l’agglomération parisienne un encadrement des loyers qui est loin d’avoir prouvé son efficacité.

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États des lieux locatifs : une nouvelle loi qui fait pschitt !

États des lieux locatifs : une nouvelle loi qui fait pschitt !

Le 1er juin dernier est entré en vigueur un décret qui encadre l’état des lieux d’un logement mis en location. A l’évidence, cette réglementation ne devrait intéresser que les transactions entre particuliers car les professionnels ont depuis bien longtemps adopté ces (bonnes) pratiques.

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Indice de référence des loyers (IRL) en recul : quelle conséquence sur les loyers ?

Indice de référence des loyers (IRL) en recul : quelle conséquence sur les loyers ?

Le dernier Indice de référence des loyers a été publié par l’INSEE le 14 janvier 2016. Il s’agit de l’IRL du 4ème trimestre 2015. Il s'établit à 125,28 soit une baisse de 0,01 % par rapport à l'IRL du 4ème trimestre 2014.

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Visale : une vraie garantie pour sécuriser bailleurs et locataires. Enfin !

Visale : une vraie garantie pour sécuriser bailleurs et locataires. Enfin !

Débloquer le secteur immobilier locatif en rassurant les bailleurs du parc privé par une offre de garantie de paiement : l’idée était dans l’air du temps depuis quelques années et a connu plusieurs tentatives, guère couronnées de succès, il faut l’avouer.

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L'encadrement des loyers, quelle tuile !

L'encadrement des loyers, quelle tuile !

Plusieurs recours ont été disposés contre ce dispositif, générateur d'effets pervers et qui va provoquer de nombreux contentieux.

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Locations meublées : 11 équipements désormais obligatoires

Locations meublées : 11 équipements désormais obligatoires

Depuis septembre 2015, les bailleurs doivent fournir une liste minimale d'équipements à leur locataire.

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Immobilier : les 5 mesures qui impactent la rentrée 2015

Immobilier : les 5 mesures qui impactent la rentrée 2015

Tandis que beaucoup d’entre nous profitaient, cet été, de vacances bien méritées, le législateur, lui, ne semble pas s’être arrêté. Mais, -avouons-le franchement-, allongés sur nos transats, les derniers textes législatifs et autres décrets n’étaient pas parmi nos lectures privilégiées. Pas de panique : voici récapitulées les 5 mesures qui ...

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