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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2468

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - St Martin De Crau - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous présenter en exclusivité dans un lotissement récent, privé et sécurisé de SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette villa de 2019 à la décoration moderne et aux prestations soignées avec un jardin attenant, une place de parking privative et un garage.

La maison est composée de 4 pièces réparties sur plus de 90 m² habitables.
Le rez-de-chaussée, vous accueille par une agréable pièce à vivre de plus de 38 m², qui regroupe la cuisine entièrement équipée sur mesure et ouverte sur la salle à manger et l'espace salon. Elle est exposée plein Sud et donne directement accès sur l'extérieur.
Enfin, vous trouverez également une salle d'eau carrelée en travertin avec une douche italienne et un WC, ainsi qu'un coin buanderie avec adoucisseur d'eau.

L'étage dessert l'espace nuit, qui regroupe un dégagement lumineux, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC.

L'extérieur saura ravir ses nouveaux propriétaires par sa jolie terrasse en bois exposée plein sud et accompagnée de sa pergola bois.
De plus, vous bénéficiez d'une piscine hors-sol de 1,20 m et d'environ 3m de diamètre. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 180 m² de terrain dont le jardin ne nécessitera que peu d'entretien.

La villa dispose également d'une place de stationnement privative qui est pratique pour garer votre véhicule et le garage vous offrira une seconde solution de stationnement ou sera idéal pour stocker différentes affaires.

Sans aucuns travaux à prévoir, cette villa est idéale pour les personnes qui recherchent la proximité des premières commodités et un bien prêt à emménager !

Contactez-nous sans plus tarder si vous souhaitez avoir une chance de la visiter avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04.88.45.02.70 !

Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (37,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • WC (5,3 m2)
    • Dégagement étage (2,6 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs+poêle à granulés électricité et bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Pergola
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

  • Travaux récents : Construction de 2019
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1353 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par Faustine giavelli EI, agent commercial (RSAC 891172140)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

04 88 45 02 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10

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