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Maison à vendre 8 pièces - 255 m² CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 374

2 600 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 2496000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 255 m2 - Chamonix Mont Blanc - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Chalets à vendre aux Houches sur les hauteurs des Chavants.

Découvrez cette propriété située dans l'un des endroits les plus prisés de la vallée de Chamonix, sur la commune des Houches, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des pistes de ski et offrant une vue extraordinaire sur le massif du Mont-Blanc.
Ce grand chalet, d'une surface totale de 278 m² (dont 233 m² habitables), est idéal pour une grande famille ou une activité de « ski-chalet » grâce à ses espaces généreux et parfaitement entretenus. Il se compose de :
Au rez-de-jardin : un sas d'entrée, trois chambres avec salles de douche et WC, et un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de douche avec WC, une chambre en mezzanine et une grande terrasse.
Au premier étage : un vaste salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un WC, une terrasse couverte côté nord et une grande terrasse en bois côté sud.
Au deuxième étage : une suite familiale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une grande chambre avec balcon pouvant accueillir plusieurs lits.
Au sous-sol : une cave, une lingerie, une buanderie, deux garages, une chaufferie et un cellier.
Le splendide terrain d'environ 2 800 m² accueille aussi un charmant mazot équipé d'un sauna, parfait pour des moments de détente après une journée en montagne. Située à proximité immédiate des pistes de ski des Houches, cette propriété rare allie calme, confort, ensoleillement toute l'année et proximité du domaine skiables .

Un petit chalet neuf de 58 m² (53 m² habitable) + terrasse situé juste à coté peut aussi être vendu au prix de 350 000 €.

Contactez notre agence immobilière pour découvrir ce chalet à vendre aux Houches, une opportunité unique au cœur de la vallée de Chamonix !

Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Chalet for sale in Les Houches (Chamonix valley): an exceptional property on the heights of Les Chavants
Discover this exceptional chalet in Les Houches, nestled in a calm and preserved environment, in the immediate vicinity of the ski slopes and offering an extraordinary view of the Mont-Blanc massif.
This large chalet, with a total surface area of 278 m² (including 233 m² of living space), is ideal for a large family or a ski-chalet activity thanks to its generous and perfectly maintained spaces. It comprises :
On the garden level: an entrance hall, three bedrooms with shower rooms and WC, and an independent apartment comprising a living room with equipped kitchen, a bedroom with cupboards, a shower room with WC, a mezzanine bedroom and a large terrace.
On the first floor: a large, warm living/dining room with wood stove, an open-plan equipped kitchen, a WC, a covered terrace on the north side and a large wooden terrace on the south side.
On the second floor: a family suite with bathroom and toilet, as well as a large bedroom with balcony that can accommodate several beds.
In the basement: a cellar, a linen room, a laundry room, two garages, a boiler room and a storeroom.
The around 2 800 m² plot of land is also home to a charming mazot equipped with a sauna, perfect for relaxing moments after a day in the mountains. Located in the immediate vicinity of the ski slopes of Les Houches, this rare property combines calm, comfort, year-round sunshine and proximity to the ski area.

A small new-build chalet of 58 sqm (53 sqm of livable space) located just besides the property can also be sold for a price of 350 000 €.

Contact our real estate agency to discover this chalet to buy in Les Houches, a unique opportunity in the heart of the Chamonix valley!

Possibility to visit this property remotely on WhatsApp or Teams or Face Time. Contact us! Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

Vue globale

Surface totale : 277 m²
Surface habitable : 255 m²
Surface terrain : 2 800 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Massif du Mont-Blanc

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz, electricité et poele à bois

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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