Maison à vendre 4 pièces - 127,50 m2 GUJAN MESTRAS - 33
478 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente au calme en plein cœur de la Hume, cette maison de pays des années 1930. Vous offrant 127m² habitables, elle se compose: d'une entrée avec placard, salle d'eau/WC, espace buanderie. L'espace cuisine est aménagée et équipée, vous profiterez d'un séjour et d'un coin salon en demi-niveaux donnant directement la terrasse et piscine. A l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres dont une avec solarium, une salle d'eau et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant accès à la piscine, une espace pool house avec cuisine et d'une chambres aménagée, le tout sur un terrain de 486m². Son emplacement lui confère un accès immédiat aux commerces, le port, sa plage et gare de La Hume à moins de 500m
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 218,5 m2
- Surface habitable : 127,5 m2
- Surface terrain : 486 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Degagement (6,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- Bureau (4,2 m2)
- Buanderie (4,2 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Salon (33,6 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Degagement 2 (1,8 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Salle de bain/wc (4,5 m2)
- Balcon (9,3 m2)
- Arrière cuisine (13,9 m2)
- Local piscine (15,7 m2)
- Cave (37,6 m2)
- Terrasse couverte (14,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
piscine et jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit lisse
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1982
- Travaux à prévoir : Volet bois
- Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3505,0 € et 4743,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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