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Maison à vendre 4 pièces - 100,87 m² ST EUSEBE - 74

Ref : 10466

385 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
Prix hors honoraires: 366000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 100,87 m2 - St Eusebe - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre: Charmante maison de 101 m² pleine de cachet et à deux pas de l'école maternelle/élémentaire donc idéale pour une vie de famille. Elle offre trois chambres , une salle de bain, un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine individuelle est parfaite pour préparer de délicieux repas.

Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air et contempler les montagnes avec sa vue imprenable. L'isolation est assurée par un double vitrage récemment changé. La maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité de la personnaliser à votre goût.

Une pièce supplémentaires à vous approprier selon vos envies/besoins (atelier/cuisine d'été,....)

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 118,0 m²
Surface habitable : 100,9 m²
Surface terrain : 1 249 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Terrasse (30 m²)
- Séjour (31,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- palier escalier (3,3 m²)
- Chambre 1 (8,5 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Salle de bains / WC (6,0 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Cave 1 (11,7 m²)
- cave 2 (14,0 m²)
- atelier (10 m²)
- appenti (20 m²)
- abris de jardin (13 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

Surface sous-sol : 47 m²
WC séparés
Chauffage : Elec. + cheminée radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Adoucisseur
Terrain arboré
Récupérateur d'eau
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : DV/TERRASSE ET CLOTURE EN 2020/CHEMINEE INSERT/ABRI JARDIN/ WC ET PARQUETS EN 2010. Radiateurs à inertie refait 2025.
Taxe foncière : 690 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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