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Maison à vendre 4 pièces - 176 m2 TOURBES - 34

Ref : 16625

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 176 m2 - Tourbes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Splendide demeure rénovée à vendre Tourbes

Située dans un environnement de charme, cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2022 vous séduira par ses volumes, son cachet et ses prestations modernes.
D'une superficie habitable de 176 m², elle est implantée sur une parcelle arborée de 3 074 m², idéale pour les amoureux de calme et d'espace.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe entrée avec un escalier majestueux desservant les différents niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle

Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois

Une magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le jardin

Un point d'eau

Un petit bureau, idéal pour le télétravail

Au premier étage :

Deux grandes chambres spacieuses

Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC

Au dernier étage :

Une chambre supplémentaire, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint

Prestations et équipements :

Micro-station aux normes, installée l'an dernier

Panneaux solaires grâce à une centrale photovoltaïque

Climatisation réversible

Classe énergétique B

Forage avec eau potable

Deux garages

Les + :

Grand terrain offrant de nombreuses possibilités

Environnement calme et verdoyant

Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité

Fort potentiel

À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur de Tourbes, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 3 074 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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