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Maison à vendre 6 pièces - 143,65 m2 BEZIERS - 34

Ref : 513

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 143,65 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison T6 Quartier Crouzette, Béziers

Située dans un quartier recherché de Béziers, proche des commerces et à 15 minutes des plages, cette maison familiale offre un cadre de vie lumineux et confortable.

L'entrée de la maison est accueillante et abritée par une véranda.
Le hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche), un WC séparé et un séjour exposé plein sud d'environ 32 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur un grand balcon.

En rez-de-jardin, vous trouverez un espace avec une entrée indépendante comprenant actuellement un grand bureau de 20 m2, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, location saisonnière type Airbnb ou espace dédié à la famille et aux invités.

La maison dispose également d'un garage de 52 m², d'une cave de 22 m², d'un jardin avec potager, piscinable, d'un système de récupération d'eau de pluie, et de combles aménageables.
Une maison bien entretenue avec un fort potentiel, dans un secteur très prisé.

Pour tout renseignement complémentaire ,contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers 04 67 93 52 80. 6-Bedroom House Crouzette District, Béziers

Located in a sought-after area of Béziers, close to shops and 15 minutes from the beaches, this family home offers a bright and comfortable living environment.

The entrance to the house is welcoming and sheltered by a veranda.

The entrance hall leads to a separate kitchen, three bedrooms, a bathroom (with bathtub and shower), a separate toilet, and a south-facing living room of approximately 32 m² with a pellet stove, opening onto a large balcony.

On the garden level, you will find a space with a separate entrance currently comprising a large 20 m² office, a bedroom, and a shower room with toilet.

This space offers numerous possibilities: independent accommodation, seasonal rental such as Airbnb, or a dedicated space for family and guests.

The house also features a 52 sq m garage, a 22 sq m cellar, a garden with a vegetable patch and space for a pool, a rainwater harvesting system, and an attic that could be converted.

A well-maintained house with great potential, in a highly sought-after area.

For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

Vue globale

  • Surface totale : 199,4 m2
  • Surface habitable : 143,7 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (20,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Couloir (15,4 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave
    • Garage (51,5 m2)
    • Combles (80 m2)
    • Loggia (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Barbecue
  • Arrosage automatique
  • Poêle à granulés
  • Portail automatique
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 2372 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Commerces : 500m
  • Ecole : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1278,0 € et 1728,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 93 52 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10
Location Gestion
10,0/10

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