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Maison à vendre 6 pièces - 113 m2 BEZIERS - 34

Ref : 679

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 113 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison individuelle trois faces de 113 m² à Béziers (34500), quartier de la Chevalière / Arènes. D'ancienneté ancienne, le bien est un T6 réparti sur deux niveaux et dispose de cinq chambres.

Au rez-de-chaussée : trois chambres, un garage d'environ 20 m² et un atelier de 13 m². À l'étage : deux chambres, un séjour avec accès à une terrasse de 8 m², ainsi qu'un balcon. Le terrain de 208 m² comprend un jardin.

Prix de vente : 213 000 €, soit 1 884,96 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (300 kWh/m²/an en énergie primaire ; 271 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 950 € et 4 050 € (année de référence 2023).

Travaux à prévoir : isolation par l'extérieur et installation d'une pompe à chaleur.

Taxe foncière : 2 398 €.

École à 10-15 minutes à pied. L'arrêt de bus « Résistance » est accessible à pied, tout comme le lycée Jean Moulin, les commerces et le plateau sportif (environ 5 minutes à pied).

Description

Béziers Quartier de la Chevalière / Arènes Maison T6

Située dans un quartier calme de Béziers, à proximité des Arènes, cette maison individuelle trois faces est répartie sur deux niveaux et dispose de cinq chambres.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres ainsi qu'un garage d'environ 20 m² et un atelier de 13 m².

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un séjour qui profite d'une bonne luminosité et donne accès à une terrasse de 8 m².

Avec ses cinq chambres, la maison offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du foyer, notamment pour créer un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs.

À l'extérieur, le jardin dispose d'un espace pouvant accueillir une piscine, selon les aménagements envisagés.

La maison bénéficie d'un emplacement à proximité des Arènes, des commerces et du lycée Jean Moulin. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec notamment l'arrêt de bus « Résistance » situé à quelques minutes. Le plateau sportif se trouve quant à lui à environ cinq minutes à pied.

N'hésitez pas à contacter l'agence CENTURY 21 pour tout renseignement au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Garage (20,2 m2)
    • Atelier (12,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Salon (29,2 m2)
    • Terrasse (7,8 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Balcon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation par l'exterieur isolation par l exterieur , pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 2398 €

À proximité

  • Ecole : 10 mn
  • Commerces : 10 mn
  • Aéroport : 20 mn
  • Allées Paul Riquet : 8 mn
  • Gare : 10 mn
  • Mer : 15 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30058kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

04 67 93 52 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
10,0/10

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