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Maison à vendre 7 pièces - 113 m² MURVIEL LES BEZIERS - 34

Ref : 6620

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 113 m2 - Murviel Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 113 m², 7 pièces dont 5 chambres, à Murviel-lès-Béziers (34490). Prix de vente : 155 000 €, soit 1 371,68 € du m².

Le bien, de construction récente, comprend un séjour de 25 m², une cuisine, cinq chambres (dont une de 13 m²), une salle de bains de 6 m² et un WC séparé. S'y ajoutent un grenier de 45 m² et deux caves de 40 m² et 5 m². Un garage est disponible. Des espaces extérieurs accompagnent la maison. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (187 kWhEP/m²/an ; énergie finale 98 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 120 € à 2 910 € (barème 2023).

Taxe foncière : 1 000 €.

À proximité immédiate : arrêt de bus « La Poste » (ligne 644), centre sportif TC Murviel-lès-Béziers, terrain de sport et skatepark accessibles en 5 à 8 minutes à pied.

Description

Nichée au cœur de MurviellesBéziers, cette maison de caractère vous accueille avec ses volumes généreux. Le séjour de 25m² s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour préparer vos repas tout en restant proche de la vie quotidienne. Cinq chambres, dont une de 13m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé répondent aux besoins d'une famille. Un grenier de 45m² et deux caves, respectivement de 40m² et 5m², offrent de précieux espaces de stockage ou de projets de transformation.

L'état actuel du bien, à rafraîchir, constitue une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble. Les espaces extérieurs, à la fois calmes et verdoyants, vous invitent à profiter d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à l'arrêt de bus «La Poste» (ligne 644) situé à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs d'activités sportives, le centre sportif TC MurviellesBéziers et un terrain de sport sont accessibles en 5 minutes à pied, et un skatepark se trouve à 8minutes, offrant de nombreuses options de loisirs à proximité.
Pour tout renseignement complémentaire ,contactez votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Beziers 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'estimation de votre maison appartement immeuble. Nestled in the heart of Murviel-lès-Béziers, this charming house welcomes you with its generous proportions. The 25m² living room opens onto a spacious kitchen, ideal for preparing meals while remaining close to everyday life. Five bedrooms, including one of 13m², offer multiple layout possibilities, while the 6m² bathroom and separate WC meet the needs of a family. A 45m² attic and two cellars, measuring 40m² and 5m² respectively, provide valuable storage space or potential for renovation projects.

The property's current condition, requiring some updating, offers a blank canvas for you to unleash your imagination and create an interior that reflects your personal style. The peaceful, verdant outdoor spaces invite you to enjoy a tranquil lifestyle, away from the hustle and bustle of the city, while remaining close to essential amenities.

The neighborhood benefits from excellent accessibility thanks to the "La Poste" bus stop (line 644) located just steps away, making your daily commute easy. For sports enthusiasts, the TC Murviel-les-Béziers sports center and a sports field are a 5-minute walk away, and a skate park is 8 minutes away, offering numerous leisure options nearby.

For further information, contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free appraisals of your house, apartment, or building.

Vue globale

Surface totale : 203 m²
Surface habitable : 113 m²
Nombre de pièces : 7
- Cave (40 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Cave (5 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Séjour (25 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (12 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
- Grenier (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 63 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Air conditionné, placards
Isolation : Combles

À savoir

Travaux à prévoir : raffraichissemnt
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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