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Maison à vendre 4 pièces - 80 m² BEZIERS - 34

Ref : 5601

139 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 80 m² à Béziers (34500), à proximité du centre-ville. Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres.

Au rez-de-chaussée : un garage de 26 m², un espace buanderie, une entrée et un WC. À l'étage : une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage supérieur : une chambre avec dressing et une salle de bains avec WC. Une seconde chambre a été obtenue par la réunion de deux pièces. Les combles, dotés d'un sol en parquet, peuvent être aménagés.

Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique. Des travaux d'isolation de la toiture et la pose d'un parquet dans les combles ont été réalisés en 2023.

DPE : classe énergie D (246 kWh/m²/an) – classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).

Prix : 139 900 € (1 748,75 €/m²).
Taxe foncière : 1 400 €.

Description

Béziers, à proximité du centre ville, agréable maison avec grand garage. Idéal premier achat.
Venez découvrir cette maison, en rez de chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 26 m², un espace buanderie, 1 entrée, 1 wc. A l'étage vous disposerez d'un espace cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage supérieur, une première chambre avec dressing, salle de bains avec wc. Deux chambres ont été réunies pour en faire qu'une seule. Les combles ont été isolées et le sol permet un aménagement à moindre coup pour une vaste chambre ou salle de jeux. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique. Combles isolés.
Aucun travaux à prévoir.
Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21
Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble !!! Béziers, near the city center, charming house with a large garage. Ideal first-time purchase.

Come and discover this house. On the ground floor, you'll find a 26 sq m garage, a laundry room, an entrance hall, and a toilet. Upstairs, there's an open-plan kitchen and living room. On the top floor, there's a bedroom with a dressing room and a bathroom with a toilet. Two bedrooms have been combined to create one large room. The attic has been insulated, and the floor space allows for easy conversion into a spacious bedroom or playroom. For your comfort: double glazing, electric roller shutters, and an electric garage door. Insulated attic.

No work required.

For further information, please contact your CENTURY 21 Comminges Immobilier agency at +33 4 67 28 21 21. We offer free valuations of your house, apartment, or building!

Vue globale

Surface totale : 99 m²
Surface habitable : 80 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m²)
- Séjour (22,1 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Salle de bains 1 + WC (4,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Palier (1 m²)
- Garage (25,6 m²)
- Grenier (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Placards

À savoir

Travaux récents : isolatation toiture, parquet ds les combles Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plages : 15 mn
Ecole : 5 mn
Commerces : 2 mn a pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2026

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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