Maison à vendre 6 pièces - 139 m2 BEZIERS - 34
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 139 m² à Béziers (34500), quartier La Crouzette, proposant 6 pièces dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux et s'ouvrant sur 3 faces. Le bien est vendu 220 000 €, soit 1 582,73 €/m².
Le terrain de 284 m² inclut un espace extérieur privatif. Un garage est attenant. Les travaux d'électricité, le remplacement des menuiseries et l'installation de la climatisation ont été réalisés en 2017. La configuration de la maison permet d'envisager la création de deux logements indépendants.
Côté diagnostic, le DPE est classé C pour l'énergie (125 kWh/m²/an) et C pour les émissions de GES (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 620 € et 2 260 € sur la base de 2023. La taxe foncière s'élève à 2 096 €.
L'école se situe à 5 à 10 minutes à pied du bien.
Description
Située dans un quartier calme et recherché de La Crouzette à Béziers, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale lumineuse de 3 faces, répartie sur 2 niveaux composée de 5 chambres.
La maison dispose au rez-de-chaussée de pièces de vie agréables, ouvertes sur un espace extérieur privatif, offrant la possibilité d'aménager un joli jardin piscinable selon vos envies.
Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés :
- Electricité refaite
- Menuiseries remplacées
- Climatisation installée.
Il reste à rénover et aménager l'intérieur selon vos goûts, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
Autre atout : sa configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, pour accueillir proches et famille ou pour un projet de location car le bien est situé proche de l'école d'infirmière et envisager une colocation.
Une maison lumineuse, saine et pleine de potentiel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces.
Logement peu énergivore (DPE : C)
Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 93 52 80.
Nous offrons l'estimation de votre Maison / Appartement / Immeuble !!! Family Home Béziers, La Crouzette neighborhood
Located in the quiet and sought-after La Crouzette neighborhood of Béziersclose to shops and amenitiesdiscover this bright, semi-detached (three-sided) family home spanning two levels and featuring five bedrooms.
The ground floor offers pleasant living areas that open onto a private outdoor space, providing the opportunity to create a lovely gardenwith room for a pooltailored to your preferences.
Major technical upgrades have already been completed:
- Rewiring of the electrical system
- Replacement of windows and doors
- Installation of air conditioning
The interior remains to be renovated and fitted out to your taste, allowing you to unlock the home's full potential.
Another advantage: the layout allows for the creation of two independent living units. This is ideal for multi-generational living, hosting family and friends, or a rental investmentsuch as shared housing for studentsgiven the property's proximity to the nursing school.
A bright, sound home full of potential, situated in a peaceful setting right next to local shops.
Energy-efficient home (DPE rating: C)
For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency at 04 67 93 52 80.
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Vue globale
- Surface totale : 139 m2
- Surface habitable : 139 m2
- Surface terrain : 284 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (20 m2)
- Couloir (6,8 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- Buanderie (1,3 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Sas entree (1,4 m2)
- Salon (17,4 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Chambre 4 (9,8 m2)
- Chambre 5 (14,2 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Placard (2,6 m2)
- Couloir nuit (6,5 m2)
- Garage (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, placards
- Isolation : Combles/double vitrage
À savoir
- Travaux récents : menuiseries clim et elec Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 2096 €
À proximité
- Commerces : 5 mn
- Ecole : 5 mn
- Autoroute : 10 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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