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Maison à vendre 4 pièces - 112 m² BEZIERS - 34

Ref : 635

279 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Béziers Capiscol - Joli quartier pavillonnaire - Maison 4 faces Vue Panoramique Sans vis à vis.

Découvrez cette magnifique maison 4 faces parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

Édifiée sur un beau terrain piscinable arboré de 758 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité.

Elle se compose de :

* 3 chambres confortables,
* 1 bureau idéal pour le télétravail,
* 1 dressing,
* 1 salle d'eau à l'Italienne,
* 2 WC,
* une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée.
*Cuisine contemporaine neuve

Vous profiterez également d'un garage en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'espaces de rangement complémentaires.

Côté confort, la maison dispose de :

* doubles vitrages récents,
* volets battants alu
* chaudière gaz,
* isolation performante,
* entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir.

Les atouts :
Maison 4 faces
Vue panoramique
Sans vis-à-vis
Terrain de 758 m²
Garage 2 voitures
Bureau + dressing
Double vitrage récent
Maison parfaitement entretenue

Une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de confort. À visiter sans tarder !

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.93.52.80

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble ! Béziers Capiscol Lovely residential neighborhood Detached house Panoramic view No overlooking neighbors.

Discover this magnificent, impeccably maintained detached house, situated in a quiet, prime location. It offers an exceptional panoramic view and total privacy, with no overlooking neighbors.

Set on a beautiful, wooded 758 m² plot with space for a swimming pool, this home is sure to impress with its spacious layout and high-quality features.

It comprises:

* 3 comfortable bedrooms,
* 1 office (ideal for remote work),
* 1 walk-in wardrobe,
* 1 walk-in (Italian-style) shower room,
* 2 toilets,
* a bright living area with an unobstructed view,
* a brand-new contemporary kitchen.

You will also benefit from a basement garage with space for two vehicles, plus additional storage areas.

In terms of comfort, the house features:

* recent double glazing,
* aluminum shutters,
* gas heating,
* high-performance insulation,
* impeccable maintenanceno work required.

Key features:
Detached house
Panoramic view
No overlooking neighbors
758 m² plot
2-car garage
Office + walk-in wardrobe
Recent double glazing
Impeccably maintained home

A rare opportunity for those who value peace, space, and comfort. A must-see!

For further information, please contact your CENTURY 21 agency at 04.67.93.52.80.

We offer a free valuation of your house, apartment, or building!

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 758 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m²)
- Salon/Salle à manger (37,3 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- Garage (60,6 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Radiateur gaz
Double vitrage
Portail électrique

À savoir

Taxe foncière : 2287 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 2 min
Mer : 20 min
Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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