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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 BEZIERS - 34

Ref : 6772

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 89 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS, Quartier recherché du Four a chaux / Galiniére.
Maison de plain pied entièrement rénovée.

Cette belle maison a bénéficié d'une rénovation globale et performante.
De la toiture aux revêtements de sol, en passant par l'isolation des murs et la modernisation complète des moyens de chauffage, cette maison vous fera profiter ainsi d'une excellente efficacité énergétique.

Nichée au cœur de Béziers, cette maison d' environ 89m² entièrement rénovée, vous accueille avec un salonsalle à manger de 28m² ouvrant sur une cuisine moderne de 14m², idéale pour partager vos repas.

Trois chambres, dont une spacieuse de 14 m², offrent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.

L'ensemble de la maison est implanté sur une parcelle de 550 m² offrant plusieurs possibilités.

Le terrain est piscinable et il y a la possibilité de rénover une remise sur le fond du jardin, existante au cadastre.

Le DPE affiché C témoigne d'une performance énergétique maîtrisée, parfaite pour un quotidien serein.

Le bien s'inscrit dans un quartier où la vie quotidienne se simplifie : à seulement trois minutes à pied, les arrêts de bus8 et9 vous relient rapidement aux principaux axes de la ville.

Ses atouts : plain pied / rénovée / quartier calme.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04.67.28.21.21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! BÉZIERS, Four à Chaux / Galinière district.
Fully renovated single-story house.

This lovely home has undergone a comprehensive, high-quality renovation.
From the roof and flooring to wall insulation and a completely modernized heating system, the house offers excellent energy efficiency.

Nestled in the heart of Béziers, this fully renovated house (approx. 89 m²) welcomes you with a 28 m² living-dining area that opens onto a modern 14 m² kitchenperfect for sharing meals.

Three bedroomsincluding a spacious 14 m² roomprovide comfortable sleeping quarters, complemented by a functional shower room and a separate toilet.

The house sits on a 550 m² plot offering various possibilities.

The grounds are suitable for a swimming pool, and there is an opportunity to renovate an existing outbuilding (listed in the land registry) located at the back of the garden.

The "C" energy rating (DPE) reflects efficient energy performance, ensuring peace of mind in your daily life.

The property is located in a neighborhood designed for easy living: bus stops for lines 8 and 9 are just a three-minute walk away, providing quick connections to the city's main routes.

Key features: single-story layout / renovated / quiet neighborhood.

For further information, please contact the CENTURY 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04.67.28.21.21.

We offer a free valuation of your house, apartment, or building!

Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salon/Salle à manger (28,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dégagement nuit (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Bus : 3 min
  • Allées Paul Riquet : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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