Maison à vendre 4 pièces - 87,37 m2 BEZIERS - 34
254 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 87,37 m² située à Béziers (34500), quartier Montimaran. Le bien se compose de quatre pièces : trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour-cuisine climatisé, d'une surface de plus de 33 m², est accessible directement depuis le garage et est prolongé par une véranda isolée en double vitrage de plus de 13 m², dotée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse. Le garage comprend un coin buanderie équipé d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur. Le terrain de 311 m² comporte une piscine hors-sol ainsi que deux accès, dont un pouvant accueillir un camping-car. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2022.
Prix de vente : 254 500 €, soit 2 912,90 €/m². Taxe foncière : 1 402 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (83 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 630 € à 920 € (référence 2023).
Description
Vous souhaitez une maison de plain-pied, la possibilité de pouvoir garer dans votre terrain votre camping-car et être à proximité de tous les commerces ?
N'attendez-plus pour découvrir cette maison avec garage et piscine hors-sol.
Poussez la porte d'entrée et découvrez un hall desservant l'espace nuit composée de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En son prolongement, un séjour-cuisine climatisé de plus de 33m² s'offre à vous avec un accès direct au garage et son coin buanderie avec un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur récemment installées.
Une véranda isolée en double vitrage de plus de 13m² est également présente par le séjour donnant l'accès à une terrasse à l'abris des regards. La véranda est également dotée d'une cheminée.
Pour votre confort, vous disposerez de 2 accès sur le terrain dont l'un pouvant accueillir votre camping-car.
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Vue globale
- Surface totale : 100,2 m2
- Surface habitable : 87,4 m2
- Surface terrain : 311 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (24 m2)
- Véranda (13,4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Chambre 1 (8,6 m2)
- Chambre 2 (8,6 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Climatisation réversible
- Piscine hors-sol
- Abri de jardin
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1402 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Grands axes routiers
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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