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Maison à vendre 8 pièces - 214,35 m² BEZIERS - 34

Ref : 507

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 214,35 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Béziers Quartier Champeau - Entre Arènes et Champs de Mars - Maison 215 m² avec possibilité local professionnel
Cachet Atypique
Cette maison de plus de 200m² propose un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux.

Dès l'entrée, en rez de chaussée, un hall spacieux donne accès à une cuisine de 21m² ouverte sur un vaste séjour de 46m², idéal pour recevoir famille et amis. Un WC et un cellier complète ce niveau.
Une cour permet de stationner 4 véhicules.

A l'étage, quatre chambres, dont une de 15m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau supplémentaire répondent aux besoins d'un quotidien confortable.

Une salle à manger et un salon aux surfaces généreuses complètent cette belle maison de caractère.

SES ATOUTS : QUARTIER / VOLUME DES PIECES / PARKING.

La maison se distingue également par sa conception qui pourrait prétendre à un usage professionnel.

Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle à l'université, situés à moins de dix minutes à pied, garantissant un cadre éducatif complet à portée de main.

Pour tout renseignement, merci de contacter vôtre agence CENTURY21 Comminges immobilier au 04.67.93.52.80.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!! Béziers, Champeau District - Between the Arena and the Champs de Mars - 215 sq m House with Potential for Professional Use
Unique Charm
This house, over 200 sq m, offers a generous living space spread over two levels.

Upon entering the ground floor, a spacious hall leads to a 21 sq m kitchen opening onto a vast 46 sq m living room, ideal for entertaining family and friends. A WC and a pantry complete this level.

A courtyard provides parking for four vehicles.

Upstairs, four bedrooms, including one of 15 sq m, as well as a bathroom with WC and an additional shower room, meet the needs of comfortable living.

A generously sized dining room and living room complete this beautiful character home.

KEY FEATURES: NEIGHBORHOOD / ROOM SIZE / PARKING

The house also stands out for its layout, which could be suitable for professional use.

Families will appreciate the immediate proximity of schools of all levels, from preschool to university, located less than a ten-minute walk away, guaranteeing a comprehensive educational environment right at their fingertips.

For any further information, please contact your CENTURY21 Comminges real estate agency at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 214,4 m²
Nombre de pièces : 8
- Hall d'entrée (22,7 m²)
- Salle à manger (14,3 m²)
- Salon/Salle à manger (21 m²)
- WC (2 m²)
- Piece divers (6,4 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- Cellier (6,1 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre 1 (14 m²)
- Salle de bains/WC (7,1 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Salon/Salle à manger (46 m²)
- Hall (15 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3075 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 2 min
Commerces : 2 min
Gare : 15 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590,0 € et 7630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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Achat Vente

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Location Gestion

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