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Maison à vendre 8 pièces - 231,92 m2 BESSAN - 34

Ref : 3901

193 500 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 231,92 m2 - Bessan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison ancienne de 231,92 m² à Bessan (34550, Hérault), organisée en trois appartements sur deux niveaux et un rez-de-chaussée. Le bien compte 8 pièces, dont 7 chambres.

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de plus de 50 m², traversant, avec entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux celliers représentant environ 30 m² au total. Au premier étage, un T3 de plus de 88 m² comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger climatisée, une véranda, une cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau de plus de 6 m², le tout sous une hauteur sous plafond. Au deuxième étage, un T4 de 91 m² doté d'une cheminée, d'un espace de vie (salon, cuisine, arrière-cuisine) totalisant 46 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le bien dispose d'une cour intérieure pouvant accueillir deux véhicules, sur un terrain de 173 m². Le parking est en extérieur. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Les écoles se situent à plus de 15 minutes à pied.

Prix de vente : 193 500 €, soit 834,34 € le m². Taxe foncière : 1 146 €. DPE : classe énergie D (180 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 3 110 € à 4 260 € (base 2023).

Description

*** BESSAN - MAISON COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS + COUR INTERIEURE ***

Venez découvrir en plein cœur de la ville de Bessan, à proximité des commerces et commodités de la ville, une maison pleine de charme composée de 3 appartements et pouvant être une maison familiale.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée un appartement T3 de plus de 50m² traversant avec son entrée indépendante. Poussez la porte et découvrez un espace de vie de plus de 15m². Pour l'espace nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez deux celliers totalisant près de 30m² idéal pour agrandir l'appartement du rez-de-chaussée ou pour y créer un 4e appartement dans cet immeuble.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de plus de 88m² avec sa véranda. Avec une belle hauteur sous plafond vous y trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger climatisée, lumineuse donnant sur la véranda. Une cheminée est également présente. Pour l'espace nuit à ce niveau vous trouverez deux chambres , une salle d'eau avec WC et un bureau de plus de 6m².
Pour le deuxième étage, il vous offre un appartement T4 de 91m². Avec sa cheminée impressionnante, l'espace de vie est composé d'un salon, d'une cuisine et d'une arrière cuisine totalisant 46m². Pour l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison pouvant être divisée en plusieurs appartements déjà présents ou transformée en maison familiale totalisant 231m² habitables est dotée d'une cour intérieure pouvant accueillir 2 véhicules.
La toiture a été entièrement refaite en 2020.
***
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Vue globale

  • Surface totale : 278,7 m2
  • Surface habitable : 231,9 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Appartement T3 (51,7 m2)
    • Appartement T3 (88,5 m2)
    • Appartement T4 (91,8 m2)
    • Cellier (29,7 m2)
    • extérieur (91 m2)
    • Véranda (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1146 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Grands axes routiers

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

Afficher le téléphone
04 67 11 21 21
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9,2/10

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