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Maison à vendre 4 pièces - 99,80 m2 BESSAN - 34

Ref : 12255

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 99,80 m2 - Bessan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Cette maison de ville, située à Bessan (34550), propose 100 m² habitables sur 4 pièces. L'intérieur comprend deux chambres, dont une suite parentale, une pièce aveugle, une cuisine, une salle de bain, deux WC et un cellier. Une cheminée est également présente. La pièce de vie, située au dernier étage, ouvre sur une terrasse de 20 m² ; un balcon est disponible. Des travaux de finition et de mise au goût du jour sont à prévoir. Le terrain fait 40 m².

Le bien est classé C en consommation d'énergie (156 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût énergétique annuel estimé entre 1 430 € et 1 970 € (barème 2023). La taxe foncière s'élève à 956 €.

Prix de vente : 155 000 €, soit 1 553 € le m².

Description

Découvrez cette charmante maison de ville située à Bessan, offrant un extérieur agréable et un intérieur qui attend votre touche personnelle. Avec une surface habitable de 100 m², ce bien propose deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce aveugle qui pourrait être aménagée selon vos besoins. La pièce de vie, située au dernier étage, donne accès à une superbe terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.

L'intérieur de la maison nécessite des travaux de finition et de mise au gout du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût. Les pièces sont réparties de manière à offrir un bel espace de vie, avec une petite cuisine, une salle de bain et deux WC. Le cellier est également un atout pour le stockage. La maison bénéficie d'un bel équilibre entre intérieur et extérieur, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Le stationnement est facile, ce qui est un avantage non négligeable dans un cadre de ville.

Le quartier offre un environnement calme et familial, avec plusieurs écoles à proximité, dont un collège et des écoles primaires et maternelles. Les amateurs de sports apprécieront la présence d'un complexe sportif et de terrains de sport à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des restaurants et des cafés pour sortir ou prendre un repas rapide. La ville de Bessan propose un cadre de vie agréable, avec des espaces verts comme l'Espace Victor Goudou, idéal pour des promenades ou des activités de plein air.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21.

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (7,5 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Cellier (15 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (7,8 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Pièce de vie (20,7 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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