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Maison à vendre 4 pièces - 108,55 m2 NEZIGNAN L EVEQUE - 34

Ref : 17575

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 108,55 m2 - Nezignan L Eveque - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette maison de ville de 109 m², à Nézignan-l'Évêque (34120), est mise en vente au prix de 129 000 €, soit 1 188,39 €/m². Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent un garage et une cave. Le premier étage regroupe le salon/séjour avec cheminée, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage est occupé par les trois chambres. Des combles de 34 m², aménageables, complètent la surface du bien.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en E (259 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 kgCO₂/m²/an).

À signaler : fenêtres en simple vitrage bois (travaux à prévoir) ; taxe foncière de 649 €.

Description

Nichée au cœur de Nezignan l'Évêque, cette maison de ville s'étale sur trois niveaux, offrant 109m² habitables répartis sur un rezde chaussée avec garage et cave, un premier étage où se trouve la pièce à vivre salon/ séjour avec cheminée et sa cuisine , ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Le deuxième étage est doté de trois chambres spacieuses et lumineuses, tandis que les combles de 34m², encore aménageables, laissent la porte ouverte à de futurs projets d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Idéale pour un 1er achat ou une résidence secondaire.
Pour tout complément d'information appelez au 04 67 00 21 21

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 108,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Escalier (4 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (28,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Combles aménageables (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux à prévoir : fenetres simple vitrage bois
  • Taxe foncière : 649 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

Afficher le téléphone
04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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