Maison à vendre 4 pièces - 131,35 m2 PEZENAS - 34
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied, de type ancien, est située à Pézenas (34120). Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, pour une surface habitable de 130 m².
La pièce de vie se répartit en un salon-séjour et une cuisine séparée entièrement équipée, dotée d'une arrière-cuisine. L'espace nuit compte 2 chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Un espace bureau ou atelier est aménagé, avec la possibilité d'un accès indépendant. Des stores bannes électriques équipent le salon-séjour.
À l'extérieur, la parcelle de 701 m² permet de stationner un véhicule dans la propriété.
Le chauffage est central au gaz de ville et une climatisation réversible est installée.
Côté diagnostic, le bien est classé C en énergie (147 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (18 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 335 000 €, soit 2 550,44 €/m². La taxe foncière s'élève à 2 028 €.
Description
Une maison qui a tout pour séduire
À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, 130 m2 habitable sur une belle parcelle de 701 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison propose une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un élégant salon-séjour à l'esprit bourgeois, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur avec ses stores bannes électriques.
L'espace nuit dispose de 2 chambres, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Le petit plus qui fait la différence : un espace bureau/atelier, parfaitement adapté au télétravail ou à l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité d'un accès indépendant.
À l'extérieur, la parcelle de 701 m² offre de belles possibilités et permet de stationner un véhicule dans la propriété.
Chauffage central gaz de ville Climatisation réversible DPE C / GES C Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, où l'on se projette immédiatement.
Pour tout complément d'information appelez l'agence au 04 67 00 21 21
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 131,4 m2
- Surface terrain : 701 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Buanderie (12,9 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Entrée (9,7 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Séjour (35,2 m2)
- WC (3,3 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Couloir (8,0 m2)
- Atelier (8,7 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- rangement cuisine (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Abris de jardin
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Double et simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2028 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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