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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² MONTAGNAC - 34

Ref : 17044

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Montagnac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

MONTAGNAC : A découvrir maison de type bastide érigée sur un terrain paysagé de 450 m2 arboré, d'essence méditerranéennes et d'arbres fruitiers
Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre de Montagnac et avec un accès rapide à l'A75, cette maison de 120 m² habitables construite en 2002 offre confort, espace et modernité.
Vous serez séduit par la pièce à vivre doté d'un poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine équipée semi-ouverte avec buanderie attenante. Vous verrez aussi une belle pièce pouvant être transformée en suite parentale pour une vie de plein pied. un WC indépendant avec lave mains complète ce niveaux.
À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards aménagés et climatisation réversible dans chacune des pièces, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'espace nuit.
L'extérieur vous séduira avec ses terrasses conviviales équipées de store ban, une cuisine d'été et pour vos soirées conviviales un four à pizza, dans un espace aménagé une piscine hors-sol et ses espaces verts idéals pour se détendre ou recevoir. Un stationnement facile est prévu sur la parcelle.
Les atouts supplémentaires : panneaux photovoltaïques. Panneaux solaires pour le cumulus et volets battants en aluminium qui ne demandent aucun entretient.
Une maison clé en main, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Pour tout complément d'information appelez au 04 67 00 21 21

Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21 For sale Beautiful 120 m² house with garden Close to the A75

Located in a quiet neighborhood, this 120 m² house on two levels (built in 2002) offers comfort and practicality.
It has three bedrooms, a bright living room with split air conditioning, a functional kitchen, and a bathroom.

Amenities include solar panels and a solar water heater for energy savings.
Outside, you can enjoy a landscaped garden on 450 m² of land, ideal for relaxing and outdoor dining.

Close proximity to the A75 motorway for quick and convenient access.

Don't wait to discover this charming house with so much to offer.
For more information, contact your Century 21 AGI Immobilier agency on 04.67.00.21.21.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Salle à manger/Cuisine (57 m²)
- Cuisine arrière (10,3 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Atelier (8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel poêle a bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 879,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

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