Maison à vendre 4 pièces - 103,06 m2 PEZENAS - 34
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces (3 chambres), d'une surface de 103,06 m², située à Pézenas (34120), sur une parcelle de 300 m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, un cellier, un WC et un garage. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation par splits couvrant l'ensemble de la maison.
Prix de vente : 275 000 €, soit 2 668,35 €/m². Taxe foncière : 1 897 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (108 kWh/m²/an en énergie primaire, 57 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 070 € et 1 480 € (base 2023).
Description
Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle bénéficie d'un extérieur particulièrement bien entretenu, agréable et facile à vivre au quotidien.
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante, un salon-séjour convivial, un cellier, un WC ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également le confort de la climatisation par splits, ressentie dans l'ensemble de la maison.
Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches du centre et des services de Pézenas.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 AGI Immobilier au 04 67 00 21 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 118,7 m2
- Surface habitable : 103,1 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m2)
- Salon (11,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle à manger (18,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (4,0 m2)
- Palier (4 m2)
- Garage (15,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1897 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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