Maison à vendre 4 pièces - 68 m2 PEZENAS - 34
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison mitoyenne ancienne de 68 m² à Pézenas (34120), comprise dans un lotissement. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 220 000 €, soit 3 235,29 € le m².
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur un séjour qui donne sur la salle à manger ; un garage de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé.
Le terrain de 195 m² comprend un petit jardin. La maison a été rénovée en 2018. Elle se situe à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : lycée professionnel agricole, collège, écoles primaires et maternelles.
DPE : classe C en énergie (173 kWh/m²/an ; 136 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C en GES (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 240 € et 1 740 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 120 €.
Description
Au rezdechaussée, la cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur la salle à manger, tandis qu'un garage de 14m² complète le niveau.
À l'étage, trois chambres climatisées offrent un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Le terrain de 195m² entoure la propriété d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le DPE classé C témoigne d'une consommation énergétique raisonnable, assurant un bon confort tout au long de l'année.
La maison se trouve à quelques minutes à pied des établissements scolaires: lycée professionnel agricole, collège, écoles primaires et maternelles, ce qui la rend très pratique pour les familles.
Pour tous renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS au 04.67.00.21.21.
Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 68 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,1 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Autre couloir (3,9 m2)
- Palier (4,1 m2)
- Garage (13,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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