Maison à vendre 3 pièces - 83 m2 POMEROLS - 34
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous rêviez d'une maison de village associant le charme de l'ancien avec praticité ? Vous souhaitez vivre entre les vignobles et la mer Méditerranée ? Cette maison de village T4 de plus de 80m² avec deux chambres et un bureau situé au calme, entre les communes de Marseillan et de la ville d'Agde, vous offre tout ce dont vous avez besoin pour votre futur pied à terre.
En poussant la porte d'entrée, découvrez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Le charme de la maison est directement présent avec ses poutres et pierres apparentes. En son prolongement toujours sur le même niveau vous y trouverez un coin buanderie avec rangements, une salle de bains et un wc séparé.
Pour le coin nuit, deux chambres avec rangements s'offres à vous au premier niveau dont une avec un grand dressing ouvert. Pour votre confort, la climatisation est présente sur ce niveau. Une salle d'eau avec wc complète cet étage.
Enfin, le dernier étage n'est pas en reste avec son séjour aux volumes confortable et sa belle hauteur sous plafond. Un espace bureau est également présent en son prolongement. De nouveau une climatisation est présente sur ce dernier niveau.
Vous souhaitez un extérieur pour y prendre votre petit déjeuner et vos repas ? Cette maison de village est également dotée d'une terrasse tropézienne exposée Sud à l'abri des regards.
Les + qui font la différence : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, climatisation, agencement et proximité immédiates des villes de Marseillan et d'Agde.
***
Toute l'équipe CENTURY 21 Vue sur Mer se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet. N'attendez-plus ! Faites de votre rêve une réalité !
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 83 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine (23 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Dégagement RDC (2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- dégagement étage (3,5 m2)
- salon (18 m2)
- Bureau (5 m2)
- Terrasse (7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Climatisation réversible
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 749 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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