Maison à vendre 5 pièces - 220 m2 PEZENAS - 34
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située au centre historique de Pézenas (34120), cette maison ancienne de 220 m² habitables, composée de 5 pièces dont 3 chambres, dispose d'un jardin arboré et d'un parking couvert.
L'organisation se développe sur deux niveaux : des pièces de vie au rez-de-chaussée ouvertes sur l'extérieur, et un second espace de vie à l'étage. L'intérieur présente des poutres apparentes et une cheminée. La maison a été rénovée en 2005.
DPE : classe énergie C (79 kWhEP/m²/an) – classe GES C (15 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 708 € et 2 312 € (référence 2023).
Prix : 650 000 € (2 954,55 €/m²). Taxe foncière : 2 535 €.
Description
Située au cœur du centre historique de Pézenas, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et la présence d'un agréable jardin arboré, véritable privilège en centre-ville.
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle propose de confortables pièces de vie au rez-de-chaussée, ouvertes sur l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et recevoir.
À l'étage, un second espace de vie complète l'organisation de la maison, une configuration particulièrement rare dans le centre de Pézenas, offrant davantage de confort et de possibilités d'aménagement.
L'intérieur conserve de beaux éléments de caractère : poutres apparentes, cheminée et matériaux authentiques, qui participent à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
La propriété comprend trois chambres, ainsi que plusieurs espaces de réception permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre agréable.
À l'extérieur, le jardin arboré constitue un écrin de verdure rare en plein cœur de la ville : un lieu privilégié pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas d'été ou simplement savourer le calme.
Un bien singulier, mêlant caractère, élégance et rareté, idéal pour les amateurs de demeures authentiques souhaitant vivre au rythme de la vie piscénoise.
Renseignements et visites auprès de votre agence Century 21 à Pézenas.
Vue globale
- Surface totale : 618 m2
- Surface habitable : 220 m2
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Mixte mixte mixte
- Double vitrage, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
- Taxe foncière : 2535 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708,0 € et 2312,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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