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Maison à vendre 7 pièces - 184,65 m2 MARSEILLAN - 34

Ref : 736

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 184,65 m2 - Marseillan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison · Marseillan
585 000 € (3 168 €/m²) — 7 pièces

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de style méditerranéen récente offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine pratique et une buanderie. Elle comprend six chambres, une salle de bain, plusieurs salles d’eau et trois WC, ainsi qu’un studio indépendant de 36 m² idéal pour du télétravail ou une location. Le grand jardin de 1 000 m², agrémenté d’une piscine, constitue un véritable espace de détente, à deux pas d’une école et d’une réserve naturelle.

Points clés
- 6 chambres · 7 pièces
- Terrain de 1 000 m² avec piscine
- Studio de 36 m²
- Proximité d’une école et d’une réserve naturelle
- Maison récente, style méditerranéen

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Bassin de Thau — 04 48 20 07 79

Description

Dans un quartier résidentiel calme de Marseillan, découvrez cette maison de style méditerranéen qui allie charme et espace. Avec une surface habitable de 185 m², elle offre six chambres, dont certaines bénéficient d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et trois WC. Le séjour et la salle à manger, spacieux, s'ouvrent sur une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique. Un studio de 36 m² et un cellier complètent ce logement idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile. La maison est entourée d'un jardin où vous pourrez vous détendre auprès de la piscine. Des places de parking sont disponibles à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez un établissement scolaire pour les plus jeunes, et une réserve naturelle pour les amoureux de la nature. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les éléments essentiels pour une vie familiale épanouie.

Vue globale

  • Surface totale : 184,7 m2
  • Surface habitable : 184,7 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Hall (9 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Studio (36,3 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim. réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : skimer piscine 3200 euros de facture .
  • Travaux à prévoir : fissure plafond : 2000 euros devis

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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04 48 20 07 79
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