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Maison à vendre 6 pièces - 140,66 m² MARSEILLAN - 34

Ref : 1956

415 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140,66 m2 - Marseillan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** MARSEILLAN - VILLA T6 + PISCINE + GARAGE ***

Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison vous offrant une villa avec une vie de plain-pied avec une suite parentale.
Poussez la porte et découvrez dès le rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant en premier un accès au garage de 17m² carrelée avec espace buanderie.
Une chambre parentale lumineuse de plus de 16m² est présent vous offrant une vie de plain-pied.
Concernant l'espace de vie, un séjour avec cuisine ouverte avec ilot central de plus de 50m² est présent, vous offrant plusieurs accès sur les extérieurs et la piscine. Cet espace est également doté de 2 climatisations réversibles et d'une cheminée.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une équipée d'une douche à l'italienne avec un accès directe à une terrasse carrelée de plus de 40 m².
Vous serez également séduit par l'extérieur de la maison vous proposant différentes terrasses ainsi que d'une piscine.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour réaliser l'ensemble de vos projets immobiliers.

Vue globale

Surface totale : 200,7 m²
Surface habitable : 140,7 m²
Surface terrain : 320 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16 m²)
- Séjour cuisine (50,8 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Terrasse (43 m²)
- Garage (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Climatisation réversible
Piscine
Volets roulants électriques
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2532 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mazouni EI, agent commercial (RSAC 849864646)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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