Maison à vendre 6 pièces - 138,84 m2 MEZE - 34
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison des années 1990, d'environ 150 m², se trouve à Mèze (34140), dans un quartier résidentiel à 1 km du centre-ville et du port. Elle offre 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 361 m² avec jardin.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bains et douche, un cellier, des toilettes indépendantes, un séjour communicant avec une cuisine ouverte, et une véranda s'ouvrant sur le jardin. Un accès direct mène au garage. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de 27 m² au plafond cathédrale, dotée d'un accès aux combles. La maison dispose également d'une cheminée.
Côté travaux, des volets roulants électriques centralisés (moins de 10 ans) ont été posés récemment. Un rafraîchissement total est en revanche à prévoir.
Le prix de vente s'élève à 375 000 €, soit 2 700,95 €/m². La taxe foncière est de 2 439 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé B en consommation d'énergie (98 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 200 et 1 700 € (année de référence 2023).
Description
Située seulement 1 km du centre-ville et du port, cette belle villa des années 1990 d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au fil des années, ses propriétaires l'ont entretenue et améliorée pour en faire une maison confortable et fonctionnelle. Aujourd'hui, elle attend simplement un nouveau souffle et quelques touches de modernité pour révéler tout son caractère.
Et les possibilités sont nombreuses
Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent avec une vaste chambre disposant de sa propre salle de bains et d'une douche, un cellier, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage depuis la maison.
Le séjour, baigné de lumière, communique avec une cuisine ouverte et se prolonge naturellement par une agréable véranda. Celle-ci s'ouvre sur la partie la plus généreuse du jardin, offrant un véritable espace de vie extérieur et un emplacement idéal pour imaginer demain une piscine et un jardin à votre image.
À l'étage, deux chambres supplémentaires côtoient une salle d'eau avec WC. Mais la surprise se trouve sans doute dans cette majestueuse pièce de 27 m² aux volumes remarquables et au plafond cathédrale.
Une pièce qui laisse parler l'imagination : une magnifique suite parentale, une quatrième chambre, une salle de jeux, un espace dédié aux enfants ou encore un bureau XXL À vous de lui donner sa vocation.
Et parce qu'une maison à potentiel réserve parfois encore quelques surprises, cette pièce bénéficie également d'un accès aux combles, eux-mêmes susceptibles d'être exploités.
Vous l'aurez compris, cette villa n'est pas une maison standardisée. Elle possède de vrais volumes, une belle luminosité, une distribution familiale et surtout cette capacité rare à évoluer avec vos envies.
Elle a déjà beaucoup à offrir. Un rafraîchissement lui permettra simplement de retrouver tout son panache et de révéler pleinement les qualités qui sont là, sous vos yeux.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent à Mèze une maison spacieuse, bien située, avec un extérieur et un véritable potentiel de personnalisation.
Vue globale
- Surface totale : 166,6 m2
- Surface habitable : 138,8 m2
- Surface terrain : 361 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour / Cuisine (42,6 m2)
- Veranda (11,6 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- Degagement (4,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Garage (16 m2)
- Degagement (6,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Chambre (27 m2)
- Combles (16,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim + cheminée electricité et bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Abri de jardin
- Climatisation gainable
- Cheminée avec insert
- Volets roulants électrique centralisés
- Volets bois
- Adoucisseur d eau
- Cellier
- Véranda
- Portail automatisé
- Alarme
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : volets roulants electriques centralisés - de 10ans
- Travaux à prévoir : Raffraichissement total
- Taxe foncière : 2439 €
À proximité
- Autoroute : 9km
- Centre ville : 1km
- Port : 1.2km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau
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