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Maison à vendre 7 pièces - 184,65 m² MARSEILLAN - 34

Ref : 17269

585 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 184,65 m2 - Marseillan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A visiter sans tarder !

Située au cœur d'un quartier calme de Marseillan, village dynamique, doté de tous commerces, restaurants et commodités, à 5 minutes de la plage, 15 minutes de Sète ainsi que d'Agde et de sa gare et 25 minutes de la A9.

Découvrez cette villa d'architecte de style méditerranéenne, avec vie de plain-pied, alliant charme et espace. Avec une surface habitable de 185 M2, elle bénéficie de cinq chambres plus une dépendance T2 de 36 M2.

En réez-de-chaussé, un vaste séjour-salle à manger attenant à sa cuisine fonctionnelle, le tout donnant avec accès à sa terrasse couverte de plus de 50 M2, son jardin arboré et sa piscine. Deux belles chambres avec placard, un WC , une salle de bain ainsi qu'un cellier.
Une dépendance de 36 M2, composée d'une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé, complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement mène à trois autres chambres, spacieuses avec placard, une salle d'eau et un second WC séparé.

Côté extérieur, un beau jardin paysagé, un forage, une piscine maçonnée sécurisée, un local de 15 M2, ainsi que des places de stationnement complète ce bien de qualité, idéal pour une grande famille.

Possibilité de revenus locatifs avec le T2.
Forage.
Climatisation réversible.
Fibre

Pour plus d'informations, contactez votre agence CENTURY21 Pézenas au 04.67.00.21.21. A must-see without delay!

Located in the heart of a quiet neighborhood in Marseillan, a lively village with all shops, restaurants, and amenities, just 5 minutes from the beach, 15 minutes from Sète, as well as Agde and its train station, and 25 minutes from the A9.

Discover this Mediterranean-style architect-designed villa, all on one level, combining charm and space. With a living area of 185 m², it features five bedrooms plus a 36 m² T2 annex.

On the ground floor, a large living-dining room connected to a functional kitchen, both opening onto a covered terrace of over 50 m², a landscaped garden, and a pool. Two beautiful bedrooms with closets, a WC, a bathroom, and a storage room. A 36 m² annex, consisting of a living area, one bedroom, a bathroom, and a separate WC, completes this level.

Upstairs, a landing leads to three more spacious bedrooms with closets, a shower room, and a second separate WC.

Outside,Landscaped garden, a borehole, a secure masonry pool, a 15 m² storage room, as well as parking spaces complete this quality property, ideal for a large family. Rental income is possible with the T2. Borehole. Reversible air conditioning. Fiber optic internet. For more information, contact your CENTURY21 Pézenas agency at 04.67.00.21.21.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 184,7 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8 m²)
- Séjour/Salon (48 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Cellier (1,9 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Chambre 5 (12 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Studio (36,3 m²)
- Dégagement (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte climatisation + radiateur mixte
Eau chaude : Ballon
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable

À savoir

Travaux récents : SKIMMER PISCINE FACTURE 3200€
Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2023

Bien proposé par Davina germain EI, agent commercial (RSAC 521219584)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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