Maison à vendre 3 pièces - 40 m2 CASTELNAU DE GUERS - 34
50 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne d'environ 40 m² à Castelnau-de-Guers (34120, Hérault), composée de 3 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 50 000 €, soit 1 250 € le m².
Le bien comprend une cave d'environ 20 m² ainsi qu'environ 20 m² sous toiture, et bénéficie d'un accès à une impasse privative.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (316 kWh/m²/an) en énergie, classe C (13 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 1 152 € à 1 558 € (référentiel 2023).
Description
La maison nécessite une rénovation complète et offre une belle occasion de repenser les espaces et de donner une nouvelle vie à une bâtisse ancienne.
Elle dispose également de 20 m² de cave ainsi que d'environ 20 m² sous toiture, des surfaces complémentaires qui viennent enrichir le potentiel de ce bien.
Le petit plus : un accès à une impasse privative, un atout appréciable pour une maison située dans un environnement de village.
Que vous souhaitiez réaliser un projet personnel ou investir dans un bien à rénover, cette maison mérite votre attention !
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 40 m2
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 20 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1152,0 € et 1558,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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