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Maison à vendre 3 pièces - 63,70 m2 POUSSAN - 34

Ref : 4246

78 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 63,70 m2 - Poussan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de village ancienne située au centre de Poussan (34560), organisée sur trois niveaux, d'une surface habitable de 64 m² pour 3 pièces dont 2 chambres. Le terrain attenant mesure 27 m².

Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur la cuisine, un WC séparé et un placard de rangement. Au premier étage, on trouve une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau offre une seconde chambre et une loggia.

Des travaux sont à prévoir dans les domaines suivants : électricité, plomberie, menuiserie, cuisine, peinture, sols et plafond. Le bien permet la création de deux logements indépendants.

Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Prix de vente : 98 000 €.

Description

Maison de village de trois niveaux, idéalement implantée en plein cœur du centre de Poussan, à seulement quelques pas des commodités locales.
Possibilité de créer deux logements indépendants.
Au rezdechaussée, un séjour ouvert sur la cuisine vous accueille, agrémenté d'un WC séparé et d'un petit placard de rangement. Le premier étage se compose d'une chambre avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau offre une seconde chambre et une loggia, parfaite pour profiter des beaux jours.

Avec ses 64m² habitables, cette maison offre un potentiel de rénovation complet, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. La disposition sur trois niveaux crée une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres, tout en conservant la convivialité propre aux habitations de village.

Le quartier bénéficie d'un environnement familial: plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied, dont une école primaire publique, une école maternelle et un collège, offrant ainsi une solution pratique pour les familles. La proximité immédiate de cafés et de petits restaurants ajoute une touche de vie locale, tandis que le calme du centre villageois garantit un quotidien paisible. Prix de vente : 98000€.

Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Surface terrain : 27 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour cuisine (18 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Loggia (8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité/Plomberie/Menuiserie/Cuisine/Peinture/Sols/Plafond

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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