Maison à vendre 4 pièces - 169 m2 MONTBAZIN - 34
519 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 169 m² située à Montbazin (34560, Hérault), de type ancien, comprenant 4 pièces et 4 chambres. Prix : 519 000 €, soit 3 071 €/m².
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 80 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite équipée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une chambre dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche, avec accès à une terrasse. Deux autres chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau, partagent un pallier et donnent une vue sur la piscine.
Le bien est édifié sur un terrain de 1 312 m², clôturé, avec une piscine orientée sud, une terrasse et une cuisine d'été couverte. Plusieurs garages et deux accès voiture sont présents. La maison est située en lotissement ; les écoles sont à 10 à 15 minutes à pied.
Côté travaux, une climatisation gainable et une peinture ont été réalisés récemment. Des travaux de rafraîchissement et diverses réparations restent à prévoir.
DPE : classe énergie B (99 kWh/m²/an en énergie primaire ; 10 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 330 € et 1 870 € (année de référence : 2021).
Description
La maison nécessitant quelques travaux d'aménagement et de mise aux normes, j'ai réalisé plusieurs photos améliorées dans les visuels que vous pouvez consulter afin de mieux vous projeter
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 169 m2
- Surface terrain : 1 312 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Buanderie (2,3 m2)
- Séjour (60 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Chambre (21 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Débarras (2,3 m2)
- Degagement (3 m2)
- Degagement (0,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Pallier suite parentale (1,4 m2)
- Dressing (3 m2)
- Salle de bains (12,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (23 m2)
- Pallier (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Abris de jardin (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chauffe eau solaire
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage
- Abri de jardin
- Adoucisseur d eau
- Climatisation gainable
- Climatisation réversible
- Double garage
- Buanderie
- Forage
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine
- Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage alu
À savoir
- Travaux récents : clim gainable, peinture
- Travaux à prévoir : travaux de rafraichissement et divreses réparations à faire
À proximité
- Autoroute : 7.7 km
- Commerces : 800m
- Ecole : 1 km
- Centre ville : 5.3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau
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