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Maison à vendre 4 pièces - 145,55 m² FRONTIGNAN - 34

Ref : 3095

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 145,55 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Frontignan
490 000 € (3 367 €/m²) — 4 pièces

Située à Frontignan, à deux pas de la plage, cette maison de plain‑pied d’environ 105 m² offre un cadre de vie agréable. Le rez‑de‑chaussée comprend un salon‑séjour lumineux, une cuisine séparée neuve (août 2024) entièrement équipée, ainsi qu’une grande véranda ensoleillée. Trois chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne double vasque et un WC séparé viennent compléter le niveau, accompagnés d’une cheminée d’époque. Un garage double, une place de stationnement supplémentaire et deux espaces extérieurs aménagés (terrasse et gazon synthétique) apportent confort et praticité.

Points clés
- Environ 105 m², plain‑pied
- 3 chambres spacieuses + salon‑séjour
- Cuisine séparée, neuve (août 2024) et équipée
- Grande véranda + terrasse et gazon synthétique
- Garage double + place de stationnement
- Cheminée d’époque

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Agence de la Gardiole — 0467 38 55 45

Description

A VENDRE - MAISON - FRONTIGNAN PLAGE - CENTURY AGENCE DE LA GARDIOLE

Century21 Agence de la Gardiole vous propose a la vente une maison de plein pied proche de la plage et de toutes commodités de 105 M² environ composé d'un salon séjour, une cuisine séparé neuve d'Août 2024 totalement équipée, de trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque, un WC séparé, une grande véranda qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, vous bénéficierez également de deux extérieurs aménagés avec terrasse et gazon synthétique.

Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de stationnement.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 145,6 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Garage (38,6 m²)
- Arrière cuisine (6,8 m²)
- Veranda (43,5 m²)
- Terrain arboré (120,2 m²)
- Terrain arboré (69,0 m²)
- couloir (10,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
Climatisation gainable
Clôture

À savoir

Travaux récents : Cuisine neuve exterieur + gazon sinthétique + terrasse
Taxe foncière : 1599 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2019 (abonnements compris).

Bien proposé par Laury sergeant EI, agent commercial (RSAC 980210017)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,1/10

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