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Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 1707

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de ville de 102 m², entièrement rénovée, située en centre-ville à Frontignan (34110). Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur un rez-de-chaussée et un premier étage.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec vue sur jardin. L'extérieur, d'environ 100 m², est arboré et doté d'un jacuzzi. Le premier étage propose deux chambres et une salle de bain avec WC. Une terrasse est également à disposition.

Prix de vente : 325 000 €, soit 3 186,27 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (181 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (7 kg CO₂e/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 1 670 € et 2 320 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 971 €.

Description

RARE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ENTIEREMENT RENOVÉE.
CENTURY21 Agence de la Gardiole à FRONTIGNAN vous propose une maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût en centre-ville et avec un extérieur de 100m² environ. Une superbe opportunité comme il en existe peu !!!
Située en cœur de ville, un endroit insoupçonné se cache derrière cette façade. Cette maison de ville saura vous ravir par tout son charme, elle est composée d'une cuisine spacieuse ainsi qu'un salon donnant sur un magnifique extérieur, arboré et intimiste, agrémenté de son jacuzzi neuf de juin 2026.
Vous disposerez également d'une suite parentale avec vue sur jardin en rez de chaussée.
Le premier étage vous propose deux grandes chambres, et une salle de bain avec WC.


Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau.
Vente Maison Frontignan 34110, Achat Maison Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 149 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Suite parentale (19,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de Bain + wc (5,0 m2)
    • Atelier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1971 €

À proximité

  • Ecole : 550 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1817kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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