Maison à vendre 7 pièces - 210 m2 FRONTIGNAN - 34
418 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 210 m² située à Frontignan La Peyrade (34110), sur un terrain de 284 m². Le bien, d'un type ancien, se compose de 7 pièces dont 5 chambres et est vendu au prix de 418 000 €, soit 1 990,48 €/m².
La distribution intérieure comprend une pièce de vie d'environ 60 m², cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 39 m² en rez-de-chaussée disposant d'un point d'eau. Les extérieurs sont équipés d'une piscine, d'une cuisine d'été avec douche extérieure, d'une terrasse et d'un garage. Rénovation effectuée en 2017 ; aucun travaux à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (118 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 250 € et 3 110 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 3 500 €.
Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.
Description
Située à Frontignan La Peyrade, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de plus de 200 m² offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², idéale pour la vie quotidienne et la réception, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau adapté au télétravail, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Une pièce supplémentaire de 39 m² en rez-de-chaussée, équipée d'un point d'eau, offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace indépendant, chambre actuellement utilisée comme chambre d'adolescent).
À l'extérieur, la villa dispose d'un agréable espace aménagé comprenant une piscine, une cuisine d'été avec douche extérieure ainsi qu'un garage.
La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Proche des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement paisible.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Vue globale
- Surface totale : 221 m2
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 284 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Hall (11,8 m2)
- Buanderie (3,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- chaufferie (10,8 m2)
- Dressing (16,8 m2)
- Sejour cuisine (57 m2)
- Chambre 1 (17,4 m2)
- Dégagement (11,3 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Chambre 3 (14,9 m2)
- Bureau (12,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Dressing (10,7 m2)
- Suite parentale (21,6 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Terrasse (29 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 3500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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