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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 40881

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Vic La Gardiole - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison ancienne de plain-pied de 80 m² (5 pièces) située à Vic-la-Gardiole (34110), dans un lotissement, à 2 minutes à pied du centre du village. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée et climatisation, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 392 m², piscinable. L'extérieur comprend un garage, un stationnement privatif, un atelier de stockage maçonné (transformable en local piscine) ainsi que deux vérandas.

Prix de vente : 339 000 € (4 237,50 €/m²). Taxe foncière : 1 100 €.

DPE : classe énergie C (174 kWh/m²/an), classe GES C (21 kgCO₂eq/m²/an).

Description

Jolie maison de plain-pied à vendre - VIC LA GARDIOLE !
Située au calme, à 2 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée et climatisation, de 3 chambres, d'une salle d'eau et wc indépendants.
Edifiée sur une parcelle de presque 400 m² arborée et piscinable. Vous disposerez d'un garage et d'un stationnement privatif, d'un atelier de stockage maçonné pouvant être transformé en local piscine par exemple. Ainsi que 2 belles vérandas !
Cette maison au beau potentiel n'attend que vos idées pour une seconde jeunesse !
Contactez votre agence CENTURY 21 à SAINT JEAN DE VEDAS au 04 67 69 01 00 ou vedasimmo@century21.fr !!
A VENDRE / ACHETER / MAISON / PLAIN PIED / TYPE 4 / CENTURY 21 VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS / IMMOBILIER

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 392 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • garage (14,9 m2)
    • Veranda (11,9 m2)
    • Veranda (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17421kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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