Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 FRONTIGNAN - 34
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 126 m², située à Frontignan (34110), est composée de 5 pièces dont 4 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 430 000 €, soit 3 412,70 € du m². Les travaux de rénovation ont été réalisés en 2020.
Le bien se situe sur un terrain de 392 m² comprenant un jardin et une piscine de 6 × 4 m sans vis-à-vis. Un parking extérieur est mis à disposition. L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine de plus de 60 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, trois chambres partagent une salle de bains et un second WC. Le bâtiment est doté de 12 panneaux photovoltaïques et d'un forage.
Le diagnostic de performance énergétique est classé B avec une consommation de 90 kWh/m²/an, et la classe GES est A avec 2 kgCO₂/m²/an. La taxe foncière s'élève à 2 086 €.
À quelques minutes à pied, le bien est desservi par des lignes de bus et se trouve à proximité d'établissements scolaires (collège, écoles élémentaires et maternelle) ainsi que d'infrastructures sportives (stade, terrains de sport, club de tennis).
Description
À l'étage, trois vastes chambres accueillent la famille ou les invités, et partagent une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Le jardin, agrémenté d'une piscine 6x4 sans vis-à-vis, constitue un espace de détente idéal pour les chaudes journées d'été, et les 12 panneaux photovoltaïques, couplés à un forage, assurent une performance énergétique remarquable. Le stationnement y est aisé, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le quotidien se vit dans un environnement calme et familial, à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires (collège, écoles élémentaires et maternelle) et des infrastructures sportives (stade, terrains de sport et club de tennis). Les lignes de bus à proximité (à 4minutes à pied) assurent une liaison simple avec le reste de Frontignan et ses environs. Cette propriété allie espace, modernité et qualité de vie, offrant un cadre de vie serein tout en restant bien connectée aux services essentiels.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 392 m2
-
Nombre de pièces : 5
- séjour-cuisine (58,8 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Suite parentale (16,7 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Chambre 4 (12,2 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Alarme
- Barbecue
- Cheminée
- Climatisation gainable
- Climatisation réversible
- Forage
- Panneaux photovoltaiques
- Piscine
- Volets roulants motorisés
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2086 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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