Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 FRONTIGNAN - 34
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Frontignan
430 000 € (3 413 €/m²) — 5 pièces
Nichée sur un terrain de 392 m², cette maison ancienne se distingue par un vaste séjour‑cuisine de plus de 60 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir. Le rez‑de‑chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis que trois chambres à l’étage partagent une salle de bains et un second WC. Un confort toute l'année est assuré par une cheminée d’appoint et une climatisation réversible. Le jardin, totalement clos, comprend une piscine 6 × 4 m sans vis‑à‑vis, parfait pour les journées d'été, et la production d’énergie est optimisée grâce à 12 panneaux photovoltaïques associés à un forage. Le stationnement est aisé et les écoles, équipements sportifs et lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied.
Points clés
- Terrain de 392 m² avec jardin et piscine 6 × 4 m sans vis‑à‑vis
- Séjour‑cuisine ouvert de +60 m², cheminée et climatisation réversible
- 12 panneaux photovoltaïques + forage assurant une excellente performance énergétique
- Proche des écoles, infrastructures sportives et lignes de bus (4 min à pied)
- 5 pièces : suite parentale avec dressing et douche privative, 3 chambres à l’étage
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 Agence de la Gardiole — 04 67 38 55 45 (agencedelagardiole@century21.fr)
Description
À l'étage, trois vastes chambres accueillent la famille ou les invités, et partagent une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Le jardin, agrémenté d'une piscine 6x4 sans vis-à-vis, constitue un espace de détente idéal pour les chaudes journées d'été, et les 12 panneaux photovoltaïques, couplés à un forage, assurent une performance énergétique remarquable. Le stationnement y est aisé, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le quotidien se vit dans un environnement calme et familial, à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires (collège, écoles élémentaires et maternelle) et des infrastructures sportives (stade, terrains de sport et club de tennis). Les lignes de bus à proximité (à 4minutes à pied) assurent une liaison simple avec le reste de Frontignan et ses environs. Cette propriété allie espace, modernité et qualité de vie, offrant un cadre de vie serein tout en restant bien connectée aux services essentiels.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 392 m2
-
Nombre de pièces : 5
- séjour-cuisine (58,8 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Suite parentale (16,7 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Chambre 4 (12,2 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Alarme
- Barbecue
- Cheminée
- Climatisation gainable
- Climatisation réversible
- Forage
- Panneaux photovoltaiques
- Piscine
- Volets roulants motorisés
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2086 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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