Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 FONTES - 34
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village de 75 m² à Fontès (34320), composée de 3 pièces dont 2 chambres. Le bien, classé ancien, est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine. Le premier étage comprend les deux chambres, dont l'une avec un balcon. Le dernier niveau abrite un salon donnant sur une terrasse. La maison est climatisée dans son ensemble.
Le prix de vente s'établit à 150 000 €, soit 2 000 €/m². La taxe foncière est de 867 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le logement est classé C (144 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Au **rez-de-chaussée**, la maison s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, véritable point de départ de la visite.
Le **premier étage** accueille **deux chambres**, dont l'une se prolonge par un **balcon**, offrant un petit espace extérieur intimiste, agréable au quotidien.
En poursuivant jusqu'au dernier niveau, vous découvrirez un **salon lumineux**, ouvert sur une **terrasse**. Un espace privilégié où profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre propre aux villages du Sud.
Pour un confort appréciable en toute saison, **l'ensemble de la maison est climatisé**.
Répartie sur trois niveaux, cette maison de caractère offre ainsi **75 m² bien distribués, deux chambres, un balcon et une terrasse**, au cœur de Fontès.
Elle pourra aussi bien convenir à ceux qui souhaitent s'installer dans un village typique de l'Hérault qu'à ceux à la recherche d'un **pied-à-terre dans le Sud** ou d'un **investissement locatif**.
**Une maison pleine de charme et de potentiel, où chaque niveau réserve son propre espace de vie. À découvrir avec Century 21 AGI Immobilier.**
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (27 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Cuisine (25 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electrique climatiseur réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 867 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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