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Maison à vendre 6 pièces - 141,79 m² FLORENSAC - 34

Ref : 5062

278 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 141,79 m2 - Florensac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** FLORENSAC MAISON T5 142 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET TERRASSE ***

Située au cœur de Florensac, cette magnifique maison T5 de près de 142 m² habitables séduira les amateurs de charme, de confort et de prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux sublimés par une rénovation soignée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Un élégant puits de lumière vient baigner les volumes de lumière naturelle et apporte une atmosphère particulièrement agréable à l'ensemble de la maison.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage offrant un espace buanderie ainsi qu'un atelier, complété par un WC indépendant. Une véritable dépendance vient également enrichir ce bien, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Le dernier étage dessert trois chambres supplémentaires, dont une aménagée aujourd'hui en dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Rare sur le secteur, cette maison conjugue volumes généreux, rénovation de qualité, dépendance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire de charme.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour vous accompagner dans l'ensemble de vos projets immobiliers. *** FLORENSAC BEAUTIFULLY RENOVATED 4-BEDROOM HOUSE (142 SQM) WITH ANNEX, GARAGE AND TERRACE ***

Ideally located in the heart of Florensac, this beautifully renovated 142 sqm, 4-bedroom home combines character, comfort and high-quality finishes. Renovated throughout with great attention to detail, the property is presented in immaculate condition and is ready to move into immediately.

From the moment you step inside, you'll appreciate the warm and inviting living spaces, where the charm of traditional architecture blends seamlessly with modern features. A stunning skylight floods the interior with natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the home.

The ground floor offers a spacious garage with a laundry area and workshop, as well as a separate WC. An additional self-contained annex provides excellent flexibility, whether you need extra storage, a home office, a workshop or guest accommodation.

On the first floor, you'll find a generous open-plan living and dining area with a fully fitted kitchen, perfect for entertaining family and friends. This level also includes a bedroom, a bathroom with a bathtub, and a separate WC.

The top floor features three additional bedrooms, one of which is currently used as a walk-in dressing room, a modern shower room, and a delightful private terracean ideal outdoor space for relaxing and enjoying the Mediterranean climate.

Rarely available on the local market, this property offers generous living space, quality renovation, excellent functionality and a versatile annex, making it an ideal family home or a charming holiday retreat.

A wonderful opportunity not to be missed.
***
The CENTURY 21 Vue sur Mer team in Agde is here to assist you with every step of your real estate project.

Vue globale

Surface totale : 192,0 m²
Surface habitable : 141,8 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (15,5 m²)
- Cuisine (24,8 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Terrasse (7,9 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Garage (32,1 m²)
- Buanderie (10,3 m²)
- Studio Indépendant (25,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Climatisation réversible
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Michael cluzeau EI, agent commercial (RSAC 105441695)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

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