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Maison à vendre 4 pièces - 104,46 m2 BINAS - 41

Ref : 6481

155 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 104,46 m2 - Binas - 41 - CENTRE
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Description

Située dans un hameau paisible de Binas, à seulement 3 minutes de tous commerces, cette agréable longère de plain-pied vous séduira par son confort moderne.

Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée et équipée
3 belles chambres
Une salle de bain
Combles aménageables

Peu de travaux à prévoir : maison entretenue, habitable immédiatement.

Le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Idéal pour une résidence principale, projet de s'installer dès demain en pouvant agrandir la surface habitable avec les combles.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 209,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nattan eeckhoudt EI, agent commercial (RSAC 948831607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

10 Place du Souvenir

41240 BEAUCE LA ROMAINE

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