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Maison à vendre 5 pièces - 101 m² LE DOUHET - 17

Ref : 5535

260 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
Prix hors honoraires: 245000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 101 m2 - Le Douhet - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

LE DOUHET, belle propriété charentaise,
A environ 10 kilomètres de Saintes.

Possibilité d'aménager des gites.

Maison charentaise avec grange et dépendances sur un terrain de plus de 7000 m².

La maison principale se compose :
En rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, salle d'eau, cellier, WC.
A l'étage : palier, bureau et trois chambres.

A l'extérieur, plusieurs bâtiments de type, grange, cave, préaux, mangeoires, écurie...

Surface bâtie de plus de 300 m².

Assainissement individuel neuf de 2022.

A savoir une partie du terrain environ 3000 m², est loué en fermage à un agriculteur (80€/an environ)

Vue globale

Surface totale : 340 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface terrain : 7 237 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (17,8 m²)
- Placards (0,8 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- Buanderie (3,0 m²)
- Degagement (0,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- palier (4,7 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- dépendance (130 m²)
- Caport (26 m²)
- dépendance (60 m²)
- Caport (24 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée sur le parc

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique cheminée insert electricité
Eau chaude : Avec cc
Façade : Crépi + pierres de tailles
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : REMANIEMENT TOITURE 2022/ASSAINISSEMENT 2022
Taxe foncière : 689 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume guerin EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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