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Maison à vendre 7 pièces - 230 m2 CHADRAC - 43

Ref : 3687

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 230 m2 - Chadrac - 43 - AUVERGNE
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Description

Propriété familiale de 230 m² avec dépendances XXL

À seulement quelques minutes du centre du Puy-en-Velay, découvrez cette belle propriété idéale pour s'installer en famille et concrétiser tous vos projets.

D'une surface habitable de 230 m², la maison propose de beaux volumes baignés de lumière :

Côté jour : Une agréable pièce de vie conviviale de 40 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier.

Côté nuit : 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs WC pour un confort optimal au quotidien.

Le + exceptionnel : des annexes aux volumes rarissimes
Les amateurs de grands espaces, de stockage ou les professionnels trouveront ici un terrain de jeu unique :

Un garage de 130 m²

Une mezzanine d'environ 60 m²

Une grande salle polyvalente de 110 m²

Un atelier de 18 m² et divers espaces de stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 282 m² avec possibilité de division. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier vie de famille et activité professionnelle ou passions nécessitant de l'espace.

Vue globale

  • Surface totale : 446,4 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (225 m2)
    • Autre (36 m2)
    • Salle annexe (83 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie/ cellier (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (36 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

Afficher le téléphone
04 71 00 21 21
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Achat Vente
9,4/10

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