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Maison à vendre 6 pièces - 142 m2 SURZUR - 56

Ref : 1036

483 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - Surzur - 56 - BRETAGNE
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Description

Century 21 vous présente cette charmante maison de 142 m², exposé Sud idéalement située à proximité immédiate des commerces, et à seulement 10 minutes des plages et de Vannes.
Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre vie pratique, calme et accès rapide au littoral.

Implantée sur un superbe terrain clos et paysager de 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Vous disposerez également d'un grand garage indépendant de 38 m² ainsi que d'un carport de 50 m², idéal pour un camping-car ou plusieurs véhicules, parfaits pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², ainsi qu'un coin repas chaleureux de 20 m², lumineux et convivial.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une chambre avec dressing au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.
Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

Vous profiterez également d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Maison habitable sans travaux, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et une réserve d'eau de 3 000 L pour le jardin.

Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (9,8 m2)
    • pièce de vie avec cuisine ouverte (39,0 m2)
    • Salon (19,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • WC avec lave-mains (1,7 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • carport (50 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit extérieur
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Carport
  • Digicode
  • Garage
  • Poêle à pellets
  • Portail électrique
  • Store banne
  • Terrasse
  • Vide sanitaire
  • Volet roulant électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Autoroute : 5 min
  • Commerces : 1 kms
  • Lycée : 12 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

02 97 53 32 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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