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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72 m2 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY - 54

Ref : 4915

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72 m2 - Laneuveville Devant Nancy - 54 - LORRAINE
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Résumé AI



Appartement F4 de 72 m² situé à Laneuveville-devant-Nancy (54410), en copropriété. Il se compose de deux chambres équipées de rangements sur mesure, d'un bureau, d'une pièce de vie et d'une cuisine donnant directement sur une terrasse de 22 m². Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter le bien.

L'immeuble et l'appartement ont bénéficié d'une rénovation complète il y a environ une dizaine d'années. La cuisine, elle, a été remplacée il y a trois ans. L'appartement offre une vue sur la vallée d'Art-sur-Meurthe.

Le prix de vente s'élève à 195 000 €, soit 2 708,33 € / m². Les charges mensuelles s'élèvent à 45 € et la taxe foncière à 970 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (217 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Côté accès, la gare de Laneuveville est à environ 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont desservies à proximité immédiate.

Description

Century21 Les Portes d'Or vous propose à sur la métropole Nancéienne, à Laneuveville-devant-Nancy, un superbe appartement coup de coeur de 72m² carrez dans une petite copropriété, qui compte une très grande terrasse de 22m², une place de parking ainsi qu'un espace cave.
Vous vous épanouirez au quotidien dans ce bel appartement lumineux, avec des volumes généreux et surtout une vue dégagée, imprenable sur la vallée verdoyante d'Art sur Meurthe et ses salines.
Emménagez sereinement, aucun travaux ne sont à prévoir, l'ensemble de l'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés il y a une dizaine d'années.

Le bien est composé de 2 belles chambres avec rangements sur mesures, un bureau qui peut devenir une chambre, une belle pièce de vie, ainsi qu'une cuisine changée il y a 3 ans qui donne sur la grande terrasse. Vous profiterez des longues soirées d'été et des levers de soleils en buvant le café.
Le tout à proximité des transports : la gare de Laneuveville est à seulement 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques pas. Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, écoles, et restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Indiv radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

10 avenue Bouloumie

88800 VITTEL

03 10 95 80 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,4/10

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